ルーラルハイツ[仲介手数料無料]
ルーラルハイツの外観。ベージュ系のタイル貼りと白い外壁のコントラストが特徴的な4階建ての低層フォルム。落ち着いた住宅街に馴染むシンプルな設計で、共用階段や植栽も整備され、清潔感のある印象を与えます。
代表・春日秀典
ペット飼育可のルーラルハイツは、江古田4丁目の静穏な住環境と、徒歩1分のバスアクセスを併せ持つ機能的な立地にあり、合理性を重視する都市生活者にふさわしい一邸です。
落ち着きのある立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ルーラルハイツを解説します
ペット飼育可のルーラルハイツは、江古田4丁目の静穏な住環境と、徒歩1分のバスアクセスを併せ持つ機能的な立地にあり、合理性を重視する都市生活者にふさわしい一邸です。
暮らしに静穏と合理を。都市生活の懸命な選択肢としての「江古田4丁目」
ルーラルハイツは、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分、都営大江戸線「新江古田」駅も利用圏内に収める中野区江古田4丁目に立地します。
周囲は第一種中高層住居専用地域に指定された住宅街であり、落ち着きと住環境の調和が図られています。バス停までは徒歩1分で、中野や新宿方面へのアクセスも柔軟です。
建物は1987年築、清水建設施工による鉄筋コンクリート造4階建て。ブラウンと白を基調にしたタイル外観は、周囲の低層住宅と調和する控えめな佇まいを保っています。
敷地内には駐輪場・集合ポスト・専用ごみ置き場が整備され、共用設備は最小限ながら必要な機能を完備。エントランス周辺の植栽管理も丁寧で、清潔感のある空間が維持されています。
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局を配し、日常生活の利便性は確保。加えて、江古田の森公園にも近く、都市に暮らしながら自然との距離も確保できます。
ペット飼育可であり、フラット35適合物件としての条件を満たす点も注目に値します。旧耐震基準ではあるものの、用途地域・施工元・修繕状況を総合的に見て、堅実な資産形成の候補となり得る物件です。
災害・耐震
1964/03築で、総戸数8戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 61年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
履歴データがありません。
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田４丁目１７－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 沼袋駅 徒歩10分
都営大江戸線 新江古田 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1964/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数8戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社本多商事 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区江古田４丁目１７－１３
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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