ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
地下鉄赤塚駅徒歩5分、下赤塚駅徒歩9分の落ち着いた住宅街に立地します。モニター付きオートロックと宅配ボックスを備え、スーパー徒歩4分の生活動線も魅力です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館のレビュー
代表・春日秀典
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館のレビュー
1,030,430円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築25年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館は、駅近と穏やかな住宅街を両立した住まいです
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館は、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚駅」徒歩5分の場所にあります。東武東上線「下赤塚駅」も徒歩9分で、地下鉄と私鉄を使い分けやすい立地です。駅から近い一方で、赤塚2丁目の住宅街に入ると、道の音が少しやわらぐような落ち着きがあります。
2000年11月築、地上5階建ての低めの構成です。共用部にはモニター付きオートロックと宅配ボックスがあり、来訪者の確認や不在時の荷物受け取りに役立ちます。白を基調にしたタイル貼りの外観や植栽も確認でき、日常の帰宅時に明るい印象を受けやすい住まいといえます。
周辺は一戸建てや集合住宅が並ぶ、郊外らしい穏やかな住環境です。赤塚新町公園や、広い敷地を持つ光が丘公園も生活圏に入り、休日の散歩や子どもの外遊びにも使いやすい立地。緑のある場所が近いと、暮らしに少し余白が生まれます。
買い物は「ビッグ・エー 板橋赤塚新町店」徒歩4分、「まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店」徒歩5分が利用できます。日々の食材やちょっとした買い足しを近場で済ませやすく、赤塚一番通り商店街も使える距離感です。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥53,582,362（2025-11-30時点）、戸あたり￥1,030,430円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 消火栓ポンプ更新工事
- 2023年 自動火災報知設備取替工事
- 2022年 機械式駐車場部品交換工事
- 2021年 増圧給水ユニット更新工事
- 2020年 駐車場設備修繕工事
- 2019年 ルーフバルコニー防水工事
- 2018年 屋上防水工事
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：観賞用の小魚または小鳥以外の飼育は不可
災害・耐震
2000/11築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区赤塚２丁目２６－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩5分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2000/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 駿河不動産 | ||
| 施工 | 駿河建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約67㎡ | ＠88.15 | ＠78.5 | ＠56.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約67㎡ | ＠70.73 | ＠61.1 | ＠43.3 | |
| 2022/10 | 2階 | 約67㎡ | ＠71.46 | ＠61.8 | ＠43.8 | |
| 2022/8 | 2階 | 約67㎡ | ＠72.2 | ＠62.6 | ＠44.4 | |
| 2022/6 | 2階 | 約67㎡ | ＠72.94 | ＠63.3 | ＠44.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区赤塚２丁目２６－３
学校区
小学校：板橋区立下赤塚小学校 徒歩7分
中学校：板橋区立赤塚第三中学校 徒歩16分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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