ランドステージ練馬の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ランドステージ練馬は、「練馬」「中村橋」駅徒歩10分圏内の千川通り沿いにあり、帰路の明るさと道のわかりやすさを重視する方にも使いやすい立地です。オートロックと宅配ボックスを備え、2階以上は1フロア3戸＝全戸角住戸の計画で、風通しと採光を取り込みやすい暮らしに適しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているランドステージ練馬が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ランドステージ練馬のレビュー
代表・春日秀典
ランドステージ練馬のレビュー
1,417,285円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年1か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
ランドステージ練馬の魅力と暮らしの実感
練馬・中村橋の2駅が徒歩10分圏内で、千川通り沿いに位置します。池袋や新宿へつながる路線が選べ、朝の移動が読みやすい距離感です。通りの交通音は時間帯で強弱がありますが、帰路の明るさと道のわかりやすさは安心材料といえます。
8階建・総戸数23戸のRC造で、2階以上は1フロア3戸＝全戸角住戸のプランが特徴です。オートロックと宅配ボックス、モニター付インターホンを備え、留守中の受け取りや来客対応の手間が減ります。夕方の廊下に風が抜け、通風計画の効き方を体感しやすい構成です。
周辺は住宅と店舗が混在し、穏やかさと利便のバランスが取りやすいロケーションです。区役所や医療機関へもアクセスしやすく、暮らしの手続きや受診の動線が短く収まります。たしかに幹線沿いではありますが、裏手の路地に入ると音の印象が下がる地点も多いです。
買い物は「ライフ練馬中村北店」徒歩2分が強みで、日配品の補充が短時間で完了します。帰宅前に立ち寄っても動線がシンプルで、冷蔵品がぬるくなりにくい距離です。週末は中村橋側の商店街を回遊し、香りのよい惣菜店を見つける楽しみも加えられます。
維持・管理の体制
青山メイン企画の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥32,597,565（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,417,285円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2001/05築で、 総戸数23戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村北１丁目２１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 青山メインランド | ||
| 施工 | 前田建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 青山メイン企画 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約64㎡ | ＠109.2 | ＠99.3 | ＠71.7 | |
| 2023/10 | 2階 | 約63㎡ | ＠86.18 | ＠76.3 | ＠54.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約63㎡ | ＠89.31 | ＠79.4 | ＠56.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約63㎡ | ＠90.88 | ＠81 | ＠58 | |
| 2023/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠92.45 | ＠82.6 | ＠59.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約63㎡ | ＠94.01 | ＠84.1 | ＠60.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約63㎡ | ＠98.71 | ＠88.8 | ＠63.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 63.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.81㎡
- バルコニー
- 3.43㎡
- 管理費
- 17100円
- 修繕積立金
- 15390円
・「ランドステージ練馬」は2階の東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区中村北１丁目２１－２
学校区
小学校：練馬区立中村小学校(9分)
中学校：練馬区立中村中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 5分
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 5分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 練馬店 7分
- ライフ 練馬中村北店 2分
- 地産マルシェ練馬店 1分
Medical
- すずしろ歯科 3分
- あまの内科クリニック 3分
- 井村歯科 3分
- テル皮膚科 3分
Kindergarten
- 向山保育園 5分
- 向南幼稚園 5分
- 風の子保育園 7分
Bank
- 三井住友銀行 中村橋支店 8分
- 東京信用金庫中村橋支店 8分
- JA東京あおば中村橋支店 7分
- りそな銀行 練馬支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- マンションワコー落合 3299万円 3階 2ＬＤＫ
- シンエイマンション第二蔵前 5499万円 3階 2ＬＤＫ
- 新大橋永谷マンション 4999万円 3階 1ＬＤＫ
- アールヴェール新宿弁天町 10480万円 2階 2ＬＤＫ
- エフィーナ南麻布 16000万円 7階 2ＬＤＫ
- アールヴェール新宿弁天町 11499万円 4階 2ＬＤＫ
- 上落合ハイツ 5680万円 7階 3ＬＤＫ
- 城北台マンション 3999万円 4階 1ＬＤＫ
- 永谷ヒルプラザ六本木 10780万円 11階 1ＬＤＫ
- 薬王寺ニューハイツ 4580万円 7階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション本郷 3780万円 6階 1ＤＫ
- グラビスコート光が丘 6780万円 3階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション麻布十番南 15990万円 10階 1ＳＬＤＫ
- 晴海アイランドトリトンスクエア ビュータワー 10980万円 29階 2ＳＬＤＫ
- シャンボール小石川 9990万円 6階 2ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
中村北で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。