ライオンズマンション鶯谷第２[仲介手数料無料]

ライオンズマンション鶯谷第２は、昭和５８年築、１１階建てのマンションです。
入谷駅から近くて便利です。鶯谷駅、上野駅も利用可です。

ライオンズマンション鶯谷第２の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

上野エリアも徒歩圏内でありながら、住宅街も近く、静かで落ち着いた環境です。

長期修繕計画もあります。

築42年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ライオンズマンション鶯谷第２を解説します

上野エリアも徒歩圏内でありながら、住宅街も近く、静かで落ち着いた環境です。

ライオンズマンション鶯谷第２は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩3分と、抜群のアクセス環境に位置しています。

信頼と実績を誇る大手ゼネコン、間組と西武建設による堅牢な施工が特徴です。さらに、大京観光とマルケーという業界最大手の企業による分譲で、建物の品質とデザインに一切の妥協がありません。また、大手管理会社が維持・管理を行っているため、日々の暮らしも安心です。

周辺環境も充実しており、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート台東入谷駅前店」があり、徒歩3分にスーパー「ココスナカムラ入谷店」もあり、毎日の生活は快適です。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥55,475,071（2024-06-30時点）、戸あたり￥668,374円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2024年2月　大規模修繕工事
2006年12月　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物

災害・耐震

1983/06築で、総戸数83戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年6月の時点で築 42年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	4階	約54㎡	＠87.79	＠77.1	＠54.9
2023/12	4階	約54㎡	＠87.79	＠77.1	＠54.9
2023/1	5階	約47㎡	＠83.56	＠72.2	＠51
2021/8	2階	約48㎡	＠48.99	＠37.7	＠25.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 48.79m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 48.79㎡
バルコニー: 6.15㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 8290円

・「ライオンズマンション鶯谷第２」は２階の南西向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション鶯谷第２2階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区入谷１丁目８－２
交通	日比谷線入谷駅　徒歩3分　ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩9分　ＪＲ山手線他「上野」駅徒歩15分
築年	1983/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数83戸
新築時売主	大京観光株式会社・マルケー株式会社
施工	株式会社間組・西武建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	419.4554736

地図、周辺環境

台東区入谷１丁目８－２

学校区

小学校：台東区立大正小学校(3分)

中学校：台東区立柏葉中学校(6分)

コンビニなど

セブンイレブン台東北上野2丁目店 3分
ファミリーマート入谷店 3分
ファミリーマート台東入谷駅前店 2分
ファミリーマート入谷二丁目店 5分
セブンイレブン台東入谷1丁目店 2分

スーパー・買い物

まいばすけっと台東下谷1丁目店 5分
まいばすけっと千束3丁目店 7分
まいばすけっと合羽橋北店 6分
まいばすけっと入谷2丁目店 3分
ココスナカムラ入谷店 2分

Medical

入谷歯科 2分
竹本接骨院 2分
あさがお接骨院 2分
グレースデンタルクリニック城東分院 1分

幼稚園

金融機関・銀行

第一勧業信用組合鴬谷支店 6分
城北信用金庫台東支店 2分
東京東信用金庫入谷支店 4分
東京東信用金庫かっぱ橋支店 7分
朝日信用金庫合羽橋支店 7分

公園・公共施設

入谷南公園 4分
大正公園 4分
松が谷梅園公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-31

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

日比谷線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

入谷と同じ町内のマンションを調べよう

入谷のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

入谷で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。