ライオンズマンション飯田橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅５路線利用可。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション飯田橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション飯田橋のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション飯田橋のレビュー
物件画像
ライオンズマンション飯田橋は有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩７分です。総武線他「飯田橋」駅からは徒歩９分です。東西線「神楽坂」駅からは徒歩１０分です。昭和５６年築、１０階建てのマンションです。
ライオンズマンション飯田橋は１階にスーパー「まいばすけっと東五軒町店」が入っています。
- 新宿区東五軒町の住所
- 東西線「飯田橋」駅徒歩12分
- 新宿区立江戸川小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1981/09築で、 総戸数45戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 9か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区東五軒町６－３１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 飯田橋駅 徒歩10分 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分 東西線「神楽坂」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1981/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
| 施工 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 614.7 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 8階 | 約32㎡ | ＠85.8 | ＠73.1 | ＠51 | |
| 2023/11 | 8階 | 約32㎡ | ＠87.93 | ＠75.3 | ＠52.6 | |
| 2023/9 | 8階 | 約32㎡ | ＠89.2 | ＠76.5 | ＠53.6 | |
| 2023/7 | 8階 | 約32㎡ | ＠89.48 | ＠76.8 | ＠53.8 | |
| 2023/5 | 8階 | 約32㎡ | ＠92.28 | ＠79.6 | ＠55.9 | |
| 2023/4 | 8階 | 約32㎡ | ＠92.53 | ＠79.9 | ＠56.1 | |
| 2023/3 | 8階 | 約32㎡ | ＠98.7 | ＠86 | ＠60.7 | |
| 2023/2 | 8階 | 約32㎡ | ＠101.79 | ＠89.1 | ＠63 | |
| 2022/12 | 7階 | 約32㎡ | ＠83.3 | ＠70.6 | ＠49.2 | |
| 2022/9 | 7階 | 約32㎡ | ＠86.39 | ＠73.7 | ＠51.5 | |
| 2022/9 | 7階 | 約32㎡ | ＠89.48 | ＠76.8 | ＠53.8 | |
| 2022/7 | 7階 | 約32㎡ | ＠92.56 | ＠79.9 | ＠56.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区東五軒町６－３１
学校区
小学校：新宿区立江戸川小学校(7分)
中学校：新宿区立牛込第三中学校(22分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 1分
- ファミリーマート 新宿新小川町店 1分
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 4分
- ミニストップ 文京後楽店 4分
- ローソン 新小川町店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 江戸川橋店 5分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 7分
- まいばすけっと 春日2丁目店 7分
- いなげや 飯田橋店 5分
- まいばすけっと 西五軒町店 5分
Medical
- 新小川町クリニック 4分
- 河江歯科医院 4分
- もりのぶ小児科 4分
- 入交歯科医院 4分
Kindergarten
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 7分
- 水道保育園 3分
- 東五軒町保育園 2分
Bank
- りそな銀行 不動産営業部 分
- 巣鴨信用金庫水道支店 2分
- りそな銀行 東京営業部 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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