ライオンズマンション錦糸町亀沢の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
三つ目通り沿い、バス停「亀沢四丁目」前に建つ都市型中層マンションは、両国と錦糸町の間に位置し、下町情緒とアクセスの良さが両立した住環境。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを備え、セキュリティと利便性に配慮された暮らしが叶います。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション錦糸町亀沢が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション錦糸町亀沢の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション錦糸町亀沢のレビュー
730,247円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築38年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
下町らしさも、都市の便利さも。ほどよく暮らせる「ちょうどいい」一棟
立地に関する情報
ライオンズマンション錦糸町亀沢は、JR総武線「錦糸町」駅から徒歩12分、都営大江戸線「両国」駅からも徒歩10分。三つ目通り沿いにあり、目の前に「亀沢四丁目」バス停があるため、通勤や移動がスムーズです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1987年築・地上12階建の新耐震マンション。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で、総戸数は32戸。管理は大京アステージによる全部委託で、日勤管理員が対応します。エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。
周辺環境に関する情報
徒歩1分の「日進公園」や、周囲に残る下町の街並みが、静かな暮らしと懐かしさを感じさせます。都心への距離感を保ちながら、落ち着いた住環境を手に入れられるエリアです。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2〜4分圏内にスーパーが2軒、コンビニもあり、日用品の買い物に困りません。錦糸町や両国まで出れば飲食・商業施設も充実していて、便利さと暮らしやすさのバランスがとれています。
維持・管理の体制
(株)大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥23,367,892（2023-11-30時点）、戸あたり￥730,247円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 エレベーターセミリニューアル工事
- 2011年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1987/11築で、 総戸数32戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年5月の時点で 築 39年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区亀沢３丁目１４－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩12分 都営大江戸線 両国駅 徒歩10分 総武線「両国」駅徒歩１６分 |
||
| 築年 | 1987/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 552.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 3階 | 約56㎡ | ＠93.97 | ＠83.5 | ＠59.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 56.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SDK
- 専有面積
- 56.38㎡
- バルコニー
- 7.64㎡
- 管理費
- 16180円
- 修繕積立金
- 17760円
3階の東南角部屋に位置する本住戸は、全室クロゼット付きの2SDKタイプで、収納力と採光性を兼ね備えた快適な空間です。水まわりを含むフルリノベーション済みで、フラット３５にも対応しており、安心して長く暮らせる仕様です。
地図、周辺環境
墨田区亀沢３丁目１４－１１
学校区
小学校：墨田区立二葉小学校(8分)
中学校：墨田区立両国中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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