ライオンズマンション練馬富士見台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
スーパー徒歩3分のため、日々の買い物を身近に済ませやすい立地です。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育にも対応しています。
売出し中の住戸
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ライオンズマンション練馬富士見台の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション練馬富士見台のレビュー
2,327,819円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築27年4か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズマンション練馬富士見台は、駅距離よりも暮らしの落ち着きと買い物利便を見たい方に向く住まいです
ライオンズマンション練馬富士見台は、東京都練馬区高松3丁目にある1999年2月築の7階建てマンションです。西武池袋線「富士見台駅」、同線「練馬高野台駅」、都営大江戸線「練馬春日町駅」はいずれも徒歩20分前後で、駅近というより、少し落ち着いた場所で日々を組み立てたい方向けの立地。歩く時間はありますが、道中に街の空気を感じながら生活圏を広げやすい位置関係です。
建物は鉄筋コンクリート造、総戸数43戸の中規模なつくりです。大京分譲のライオンズマンションシリーズで、オートロックや宅配ボックスがあるため、外出中の荷物受け取りや来訪者対応にも安心感があります。
周辺環境は、練馬区高松3丁目らしい住宅地の落ち着きがあります。近くには高松三丁目緑地や高松やまぶき児童遊園などの小さな緑地が点在し、休日に少し外へ出るだけでも、光の入る静かな場所を見つけやすい環境です。ペット飼育可なので、散歩コースを日常に取り入れやすい点も暮らしの検討材料になります。
生活利便では、「ベルク 練馬高松店」が徒歩3分ほどにあり、日々の買い物を近場で済ませやすいのが分かりやすい強みです。駅までの距離はあるものの、スーパーが近いと平日の負担はかなり変わります。練馬春日町方面や練馬高野台方面も使い分けながら、買い物・通院・通学の動線を作りやすい生活利便。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥100,096,211（2025-06-30時点）、戸あたり￥2,327,819円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 自動火災報知設備交換工事
- 2024年 機械式駐車装置更新工事
- 2022年 鉄部塗装工事
- 2019年 屋上防水改修工事
- 2017年 インターホン更新工事
- 2016年 増圧給水ユニット交換工事
- 2011年 大規模修繕工事
- 2004年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫などの小動物は専有部内のみで飼育な大きさで、要申請です。（体長70cm・体重10kg以内）
災害・耐震
1999/02築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区高松３丁目３－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 富士見台駅 徒歩20分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩20分 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩20分 |
||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 田中建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 416.94 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 4階 | 約70㎡ | ＠66.38 | ＠56.9 | ＠40.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
練馬区高松３丁目３－１４
学校区
小学校：練馬区立高松小学校 徒歩6分
中学校：練馬区立練馬中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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