ライオンズマンション平和台第２[仲介手数料無料]

ライオンズマンション平和台第２は、1986年（昭和61年）11月に建てられた４階建てのマンションです。周辺は戸建ても多くある閑静な住宅地です。

ライオンズマンション平和台第２の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

北町中徒歩4分。

築38年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション平和台第２を解説します

北町中徒歩4分。

ライオンズマンション平和台第２は有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅から徒歩12分、東武東上線「東武練馬」駅からも徒歩12分です。信頼の（株）大京(最大手分譲業者)旧分譲、マンション管理も大手の管理会社です。長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。エントランスにオートロックが有り安心、不在時に対応できる宅配ボックスも有ります。

徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート練馬北町店」が有りますが、スーパーは近くにないので、駅の近くでお買物は済ませた方がよいでしょう。

災害・耐震

1986/11築で、総戸数55戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年5月の時点で築 38年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	3階	約58㎡	＠56.24	＠45.9	＠31.8
2023/5	3階	約61㎡	＠58.64	＠48.6	＠33.8
2023/5	3階	約61㎡	＠58.64	＠48.6	＠33.8
2023/5	3階	約61㎡	＠60.41	＠50.3	＠35.1
2023/3	3階	約31㎡	＠67.25	＠54.3	＠36.9
2021/7	2階	約31㎡	＠70.75	＠57.8	＠39.5
2021/4	2階	約31㎡	＠73.68	＠60.7	＠41.7
2020/12	2階	約73㎡	＠47.28	＠38	＠26.2
2020/9	2階	約73㎡	＠37.57	＠28.3	＠19

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 58.32m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 58.32㎡
バルコニー: 6.36㎡
管理費: 12360円
修繕積立金: 22040円

・「ライオンズマンション平和台第２」は4階建て３階部分・東南向き・対面キッチン・ファミリークローゼット付が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション平和台第２3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区北町５丁目１２－２３
交通	東武東上線東武練馬駅　徒歩12分　副都心線地下鉄赤塚駅　徒歩12分
築年	1986/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数55戸
新築時売主	大京観光株式会社
施工	多田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	462.06

地図、周辺環境

練馬区北町５丁目１２－２３

学校区

小学校：練馬区立北町西小学校(8分)

中学校：練馬区立北町中学校(4分)

Convenience Store

セブンイレブン練馬北町3丁目店 2分
ファミリーマート練馬北町店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと練馬北町2丁目店 6分

Medical

東京聖徳病院 5分

Kindergarten

アンジェリカ北町保育園 6分
北町カトリック幼稚園 6分
北町保育園 3分

Bank

巣鴨信用金庫東武練馬支店 8分
みずほ銀行東武練馬支店 10分
きらぼし銀行赤塚支店 9分
イオン銀行イオン板橋ショッピングセンター店 10分

Parks

みちのべ緑地 4分
どんぐり山の森緑地 5分
北町こぶし緑地 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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