ライオンズプラザときわ台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズプラザときわ台は、川越街道（国道254号）沿いに立地し、近隣にスーパー・コンビニもある、オートロック付きのマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズプラザときわ台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズプラザときわ台のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズプラザときわ台のレビュー
長期修繕計画もあります。築31年4か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
ライオンズプラザときわ台は、東武東上線「ときわ台」駅から徒歩8分、「中板橋」駅から徒歩10分の、川越街道（国道254号）沿いに立地します。
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造の地上12階建で、耐久性と安心感のある設計です。エントランスにはオートロックが完備されており、防犯カメラによる安全性を確保。共用部にはエレベーターが設置され、駐車場・駐輪場・バイク置場も完備されています。
周辺は住宅街と商業施設が調和したエリアで、徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン 板橋東山町店」がり、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと 南常盤台1丁目店」があり、日常の買い物にも便利です。また、「東山はたけ公園」や「南ときわ台公園」などの小さな公園が徒歩圏内に点在しています。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥4,937,936（2024-02-29時点）、戸あたり￥149,634円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年3月 大規模修繕工事
- 2009年1月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥は１羽以内、魚類のみ可
災害・耐震
1995/02築で、 総戸数33 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート12 階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区東山町１３－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 ときわ台駅 徒歩8分 東武東上線 中板橋駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数33 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 大崎建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 518 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 8階 | 約67㎡ | ＠69.76 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2024/10 | 5階 | 約62㎡ | ＠65.31 | ＠55.3 | ＠38.9 | |
| 2024/8 | 5階 | 約62㎡ | ＠66.9 | ＠56.9 | ＠40.1 | |
| 2024/6 | 5階 | 約62㎡ | ＠68.49 | ＠58.5 | ＠41.3 | |
| 2024/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠71.68 | ＠61.7 | ＠43.7 | |
| 2024/4 | 5階 | 約71㎡ | ＠72.23 | ＠62.8 | ＠44.7 | |
| 2024/4 | 5階 | 約71㎡ | ＠72.23 | ＠62.8 | ＠44.7 | |
| 2024/3 | 5階 | 約62㎡ | ＠73.27 | ＠63.3 | ＠44.8 | |
| 2024/2 | 5階 | 約62㎡ | ＠76.46 | ＠66.5 | ＠47.2 | |
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠68.42 | ＠58.7 | ＠41.5 | |
| 2023/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠71.4 | ＠61.7 | ＠43.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約67㎡ | ＠74.38 | ＠64.7 | ＠46 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 67.09m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.09㎡
- バルコニー
- 7.68㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 19720円
801号室は、67.09㎡の3LDK+WICで、東南×北東角部屋の明るく風通しの良い住戸。2024年リノベーション済みで、人気の対面式キッチンや浴室乾燥機付きユニットバスなど最新設備を備えています。
地図、周辺環境
板橋区東山町１３－１８
学校区
小学校：橋区立上板橋小学校 徒歩3分
中学校：板橋区立板橋第一中学校 徒歩24分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- キャニオンビュー成増 4290万円 3階 2ＬＤＫ
- グローリア初穂ときわ台 5299万円 7階 1ＳＬＤＫ
- クアトロウーノ城北中央公園 5490万円 5階 2ＬＤＫ
- メゾンゴールド 5590万円 6階 4ＬＤＫ
- ライオンズマンション板橋徳丸 5190万円 2階 3ＬＤＫ
- アルカーデン池袋 6798万円 10階 2ＬＤＫ
- プレミスときわ台 2599万円 2階 1ＬＤＫ
- サンクレイドルレヴィール池袋 10500万円 10階 2ＳＬＤＫ
- ＬＥ－ＬＩＯＮ ＩＫＥＢＵＫＵＲＯ ＣＯＭＦＯＲＴ 5499万円 14階 1ＤＫ
- 南町住宅 4198万円 5階 2ＬＤＫ
- スカーラ池袋西 5098万円 5階 2ＬＤＫ
- ソネット上池袋 10598万円 6階 3ＬＤＫ
- ハウス南ときわ台 3590万円 8階 3ＬＤＫ
- レーベンハイム東武練馬 3699万円 1階 1ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 相生町
- 赤塚
- 赤塚新町
- 小豆沢
- 泉町
- 板橋
- 稲荷台
- 大原町
- 大谷口
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大山金井町
- 大山西町
- 大山東町
- 大山町
- 上板橋
- 熊野町
- 小茂根
- 幸町
- 坂下
- 桜川
- 清水町
- 志村
- 新河岸
- 高島平
- 大門
- 東新町
- 常盤台
- 徳丸
- 中板橋
- 仲宿
- 中台
- 仲町
- 中丸町
- 成増
- 西台
- 蓮沼町
- 蓮根
- 氷川町
- 東坂下
- 富士見町
- 双葉町
- 舟渡
- 本町
- 前野町
- 三園
- 南常盤台
- 宮本町
- 向原
- 大和町
- 弥生町
- 四葉
- 若木
- 加賀
- 南町
- 栄町
東山町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。