ライオンズスクエア篠崎

ライオンズスクエア篠崎の売買が手数料が不要・半額・割引です

2023年10月05日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区篠崎町３丁目２－１３
築年月	2004/10
戸数規模	54戸
新築時売主	大京

私が担当します：春日秀典

ライオンズスクエア篠崎
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ライオンズスクエア篠崎

物件の特徴

ライオンズスクエア篠崎は南側は区立篠崎小学校

江戸川区篠崎町の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズスクエア篠崎は、都営新宿線「篠崎」駅から徒歩9分、京葉道路沿いに位置します。信頼の大京（最大手の分譲業者）がかつて分譲したマンションで、管理体制も大手ならではの安心感があります。2017年（平成29年）に大規模修繕工事が実施され、2021年（令和3年）にはインターホンの改修工事が実施されるなど、長期修繕計画もあり管理体制は良好です。エントランスはオートロック付きでセキュリティも充実しており、宅配ボックスも設置されているので、荷物の受取りも便利です。ペットを飼育することも可能です。

南側には区立篠崎小学校が有ります。徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン篠崎インター店」や、ファミレス「デニーズ篠崎店」などがあります。

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町３丁目２－１３
交通	都営新宿線　篠崎駅　徒歩9分
築年	2004/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数54戸
新築時売主	大京
施工	大末建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価	449.59

外観・共用部の画像

ライオンズスクエア篠崎は、2004年（平成16年）10月築、10階建のマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年10月築なので、2024年4月の時点で築 19年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/10	10階	約64㎡	＠71.47	＠61.6	＠43.6	ライオンズスクエア篠崎	4580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　10階　/　64.08m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 64.08㎡
バルコニー: 11.43㎡
管理費: 12850円
修繕積立金: 15960円

ライオンズスクエア篠崎の仲介料がサービスです。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・江戸川区篠崎町３丁目の所在で、都営新宿線篠崎駅の徒歩9分です。

【間取図】ライオンズスクエア篠崎10階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区篠崎町３丁目２－１３

学校区

小学校：江戸川区立篠崎小学校(2分)

中学校：江戸川区立篠崎中学校(4分)

篠崎町エリアのご紹介

地域について

篠崎町は江戸川区東部に位置します。篠崎という名は「砂州上でしかも篠竹が生い茂っていた土地」に由来すると言われます。江戸時代には村には小合溜井を水源とする用水路が整備され、水田が広がり、川と村の間には堤防が作られ、その外側には萱野が広がっていました。村人は農業の傍ら、水戸佐倉街道の新宿を助郷したり、農閑期には篠竹を材料にして「篠崎ざる」や「篠崎むしろ」を作っていたといいます。川と町の間には広大な河川敷（篠崎緑地）が広がり、都立篠崎公園と共に町の周囲を取り囲んでいます。篠崎緑地では毎年8月に江戸川区花火大会が開催され、篠崎ポニーランドや「こども未来館」などの江戸川区のレクリエーション施設が連なっており、一種の観光地になっているようです。周辺の下篠崎町、東篠崎、北篠崎、東篠崎町、東篠崎町、上篠崎、西篠崎、南篠崎町を総称して「篠崎」と呼称されることがあります。

篠崎町は低層の住宅を基本とし、７～８階くらいのマンションが点在するエリアです。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
篠崎町一丁目	1〜2番 7〜15番 23番1〜10号 23番13〜20号 24〜27番	江戸川区立篠崎第四小学校	江戸川区立篠崎中学校
	3〜6番 16〜22番 30〜31番 34〜44番	江戸川区立篠崎第二小学校
	23番12号 28〜29番 32〜33番	江戸川区立篠崎小学校
篠崎町二丁目	1〜33番	江戸川区立篠崎第四小学校
篠崎町二丁目	34〜64番	江戸川区立篠崎小学校
篠崎町三丁目	1〜22番	江戸川区立篠崎小学校
篠崎町三丁目	23〜33番	江戸川区立篠崎第三小学校	江戸川区立篠崎第二中学校
篠崎町四丁目	全域	江戸川区立篠崎小学校	江戸川区立篠崎第二中学校
篠崎町五丁目	全域	江戸川区立篠崎小学校	江戸川区立篠崎中学校
篠崎町六丁目	全域	江戸川区立南篠崎小学校
篠崎町七丁目	2〜31番	江戸川区立篠崎第四小学校
篠崎町七丁目	1番		江戸川区立春江中学校
篠崎町八丁目	1〜2番 3番1〜5号 3番25号 8〜11番		江戸川区立春江中学校
	3番6〜24号 4番1〜5号 4番30〜40号 5〜7番 12〜15番		江戸川区立鹿骨中学校
	4番6〜29号	江戸川区立鹿骨東小学校	江戸川区立鹿骨中学校