ライオンズシティ北千住[仲介手数料無料]

ライオンズシティ北千住は、平成9年築、13階建てのマンションです。

ライオンズシティ北千住【過去事例】

ライオンズシティ北千住【過去事例】

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代表・春日秀典

ライオンズシティ北千住は、5路線利用可の高い交通利便性、オートロック・宅配ボックス完備の充実設備、ペット飼育可の快適な住環境、便利なロケーションを兼ね備えた都市型マンションです。

長期修繕計画もあります。

築28年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ライオンズシティ北千住を解説します

ライオンズシティ北千住は、東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩11分の立地に位置し、JR常磐線・東武伊勢崎線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスも利用可能な、5路線利用可能な交通利便性の高いエリアにあります。日光街道沿いに立地し、周辺には商業施設や飲食店が揃いながらも、住宅地としての落ち着いた雰囲気も感じられます。

1997年築の鉄骨鉄筋コンクリート造13階建で、耐久性のある構造です。エントランスにはオートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティ面も安心です。また、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されており、利便性の高さが魅力です。さらに、駐車場・バイク置き場・駐輪場を備えております。

マンション周辺にはコンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、北千住エリアは大型商業施設が充実しており、ショッピングや外食を気軽に楽しめる環境が整っています。歴史ある街並みと再開発が進むエリアが融合し、暮らしやすさと都市の活気を兼ね備えた魅力的な地域です。徒歩3分にはコンビニ「ローソン千住寿町店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと千住柳町店」があり、食材や日用品の調達に困りません。また、足立大川町郵便局が徒歩4分にあり、日常の手続きにも便利な立地です。飲食店や銀行、病院なども揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。

災害・耐震

1997/02築で、総戸数36 戸の鉄骨鉄筋コンクリート13 階建て。

2025年4月の時点で築 28年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2022/12	2階	約60㎡	＠62.31	＠52.2	＠36.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区千住寿町３９－１２
交通	ＪＲ常磐線北千住駅　徒歩11分
築年	1997/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13 階建て　総戸数36 戸
新築時売主	大京
施工	三平建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	426

地図、周辺環境

足立区千住寿町３９－１２

学校区

小学校：足立区立千寿双葉小学校　徒歩3分

中学校：足立区立千寿青葉中学校　徒歩14分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-02-10

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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