ライオンズシティ北千住は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ライオンズシティ北千住は買って大丈夫？

代表・春日秀典

ライオンズシティ北千住は、5路線利用可の高い交通利便性、オートロック・宅配ボックス完備の充実設備、ペット飼育可の快適な住環境、便利なロケーションを兼ね備えた都市型マンションです。

ライオンズシティ北千住の総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

2.8

駅のパワー

★★★★★

駅の近さ

★★☆☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

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ライオンズシティ北千住の特徴

ライオンズシティ北千住は、東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩11分の立地に位置し、JR常磐線・東武伊勢崎線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスも利用可能な、5路線利用可能な交通利便性の高いエリアにあります。日光街道沿いに立地し、周辺には商業施設や飲食店が揃いながらも、住宅地としての落ち着いた雰囲気も感じられます。

1997年築の鉄骨鉄筋コンクリート造13階建で、耐久性のある構造です。エントランスにはオートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティ面も安心です。また、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されており、利便性の高さが魅力です。さらに、駐車場・バイク置き場・駐輪場を備えております。

マンション周辺にはコンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、北千住エリアは大型商業施設が充実しており、ショッピングや外食を気軽に楽しめる環境が整っています。歴史ある街並みと再開発が進むエリアが融合し、暮らしやすさと都市の活気を兼ね備えた魅力的な地域です。徒歩3分にはコンビニ「ローソン千住寿町店」があり、徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと千住柳町店」があり、食材や日用品の調達に困りません。また、足立大川町郵便局が徒歩4分にあり、日常の手続きにも便利な立地です。飲食店や銀行、病院なども揃っており、暮らしやすい住環境が整っています。

ライオンズシティ北千住の写真・現地レポート

ライオンズシティ北千住は、平成9年築、13階建てのマンションです。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000～22,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで

災害・耐震

2026年9月の時点で築 29年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

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https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地	東京都足立区千住寿町３９－１２（地図）
交通	ＪＲ常磐線北千住駅　徒歩11分
築年	1997/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　13 階建て　総戸数36 戸
新築時売主	大京
施工	三平建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価	426
学校区	小学校：足立区立千寿双葉小学校　徒歩3分中学校：足立区立千寿青葉中学校　徒歩14分

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ライオンズシティ北千住の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）	備考
2022/12	2階	約60㎡	＠62.31	＠52.2	＠36.5

出典：当社サイト

ライオンズシティ北千住の過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

2 階 63.46 ㎡ 2 ＬＤＫ 2025年2月9日～ 2025年4月13日掲載過去の住戸情報を見る

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更新日：2025-06-21

ライオンズシティ北千住の取引でロータス不動産がお勧めの理由

ライオンズシティ北千住の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズシティ北千住にしても、1997/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

ライオンズシティ北千住についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜライオンズシティ北千住を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

ライオンズシティ北千住は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説