モリス御徒町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新御徒町駅徒歩４分好立地。1,360,536円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築29年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモリス御徒町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
モリス御徒町のレビュー
代表・春日秀典
モリス御徒町のレビュー
物件画像
モリス御徒町は、お江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩4分、ＪＲ山手線「御徒町」駅からは徒歩11分、清洲橋通りに面した立地です。
エントランスはオートロック付きで安心です。
徒歩2分に「佐竹商店街」が有ります。徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 台東鳥越店」や、ドラッグストア「どらっぐぱぱす 台東鳥越店」があります。徒歩7分にスーパー「ライフ新御徒町店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社菱サ・ビルウェアの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥84,353,255（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,360,536円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 水道メーターユニット交換 2021年
- 消防設備修繕工事 2020年
- 水道メーターユニット部分交換 2019年
- 給水設備工事 2018年
- ,br>大規模修繕工事 2013年
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/07築で、 総戸数62戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区小島１丁目６－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 御徒町駅 徒歩11分 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩4分 日比谷線「仲御徒町」駅徒歩８分 |
||
| 築年 | 1996/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 昌立地所株式会社 | ||
| 施工 | 日産建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社菱サ・ビルウェア | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 11階 | 約54㎡ | ＠165.36 | ＠154.7 | ＠112.8 | |
| 2025/11 | 11階 | 約54㎡ | ＠174.55 | ＠163.9 | ＠119.6 | |
| 2024/4 | 11階 | 約54㎡ | ＠109.97 | ＠99.3 | ＠71.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 54.47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.47㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 15360円
- 修繕積立金
- 11330円
・「モリス御徒町」は眺望良好・11階建て最上階です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 43.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 43.34㎡
- バルコニー
- 6.78㎡
- 管理費
- 11140円
- 修繕積立金
- 9010円
・「モリス御徒町」は３方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区小島１丁目６－４
学校区
小学校：台東区立蔵前小学校(10分)
中学校：御徒町台東中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東4丁目春日通り店 5分
- ミニストップ 台東3丁目店 5分
- セブンイレブン 台東元浅草1丁目店 4分
- ローソン 新御徒町店 5分
- ファミリーマート 台東鳥越店 4分
SuperMarket,etc
- 株式会社三河屋 佐竹店 3分
- ライフ 神田和泉町店 7分
- まいばすけっと 仲御徒町店 4分
- PBFARM佐竹店 3分
- ライフ 新御徒町店 4分
Medical
- 松木歯科医院 2分
- 岩佐医院 2分
- 根日屋歯科医院 3分
- 新御徒町やまぐち歯科医院 2分
Kindergarten
- 台東区立 浅草橋保育園 7分
- ぽけっとランド浅草橋保育園 5分
- ベベ・ア・パリ保育園 3分
Bank
- 江東信用組合 上野支店 6分
- きらぼし銀行三河島支店 5分
- 朝日信用金庫西町支店 5分
- 東日本銀行上野支店 6分
- きらぼし銀行 御徒町支店 5分
Parks
- 竹町公園 3分
- 小島公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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