モナーク梅島2階 2LDK 54.16㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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2階の東向き住戸で、LDK約12.7帖・全室フローリングの2LDKは、使いやすい整形プランが魅力。
食洗器付きキッチンや浴室乾燥機・追炊き機能など、2025年6月のフルリフォームで水まわり設備を一新済み。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
モナーク梅島
モナーク梅島 2階 2LDK 54.16㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 54.16m² 壁芯（バルコニー8.79m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 東LDK12.7畳 洋室5.4畳 洋室5.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 15000円 修繕積立金 8800円 （合計 23,800円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 足立区立梅島小学校 徒歩3分 足立区立第九中学校 徒歩２分 | |||
■位置・方位・間取りに関するポイント
2階の東向き住戸で、バルコニーから朝の光をたっぷり取り込める配置。
専有面積54.16㎡、2LDKの間取りは使いやすく、各洋室は約5帖以上の確保された広さ。
LDKは約12.7帖で、ダイニングとリビングのゾーニングもしやすい整形プラン。
■設備仕様に関するポイント
食洗器付きのシステムキッチン（幅2250mm）を新設し、家事効率を高めた設計。
浴室は追炊き機能と換気乾燥機付きの1216サイズユニットバスに更新。
トイレは温水洗浄便座一体型で、清掃性と快適性を両立。
洗面室も洗濯パン・洗濯水栓・洗面化粧台すべて新設済み。
■内装・リフォームに関するポイント
LDK・洋室・廊下にはフローリングを新規施工し、明るく統一感のある空間に。
玄関・洗面・トイレにはフロアタイルを使用し、水まわりにも耐久性を確保。
全室の壁・天井クロス貼替済で、室内はまるで新築のような仕上がり。
スイッチコンセント・照明器具・建具も交換済みで、細部まで手の届いた内装。
給湯器も交換済で、水まわりの安心感が高いリノベーション内容。
■販売価格に関する情報
2025年6月14日時点の売出価格は3,499万円。フルリフォーム済みで即入居も可能。
ペットの飼育は不可です。
築31年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容(2025年6月23日終了) ： キッチン(システムキッチン 浄水器・食洗機付:W2250)、 浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付:1216) 、 洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) 、 トイレ(温水洗浄便座一体型便器) 、 その他 (照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器)、 床: フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下) 、 床: フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ) 、 壁・天井: クロス貼 、 ハウスクリーニング 、
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区梅田８丁目１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1994/11築 | 土地権利 | 所有権 |
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更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約54㎡ | ＠60.91 | ＠50.2 | ＠34.9 | |
| 2025/7 | 2階 | 約54㎡ | ＠62.76 | ＠52.1 | ＠36.2 | |
| 2025/6 | 2階 | 約54㎡ | ＠64.6 | ＠53.9 | ＠37.6 | |
| 2023/12 | 5階 | 約54㎡ | ＠64.25 | ＠53.6 | ＠37.4 |
出典：当社サイト