モアステージ一之江[仲介手数料無料]

モアステージ一之江は1993年築の安心感をまといながら、清潔感のある白系タイルが街並みに映えています。 8階建てのフォルムが、空の広さと生活の静けさを両立させ、穏やかな日常の拠点となっています。

緑を添えたエントランスまわりが印象的です。住宅街の落ち着きの中に、ゆとりある外構設計が、住まう人の品位をそっと引き立てています。

のエントランスは、植栽と舗装のコントラストが上品で、訪れるたびに「帰る場所がある」という安堵を感じさせてくれます。

アプローチは、自動ドアを備えたスムーズな動線設計です。段差の少ない設計が、すべての世代に優しく、暮らしのストレスを軽減してくれます。

エントランスには、ディンプルキー対応のオートロックが設置されています。毎日の安全を守るための装備が整っており、ファミリー層にも信頼される要因となっています。

宅配ボックスは、24時間対応で不在時の荷物の受け取りを可能にしています。忙しい現代生活のなかで、手間なく荷物を受け取れる安心感が、日々の暮らしを一段と快適にしています。

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代表・春日秀典

モアステージ一之江は、瑞江中学校の目の前という立地が安心感を生み出す、ファミリー向けの中規模マンションです。通勤にも便利な駅徒歩9分、日々の暮らしをサポートする充実の周辺施設、そしてきちんと手入れされた管理体制。長く暮らすからこそ、住環境の整った場所を選びたい――そんな人にぴったりの、やさしい住まいです。

築31年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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モアステージ一之江を解説します

学校のそばで、安心とゆとりを感じる暮らし──モアステージ一之江

モアステージ一之江は、都営新宿線「一之江」駅から徒歩9分。閑静な住宅街に位置しており、通勤や通学にちょうど良い距離感です。

1993年築、8階建て79戸の中規模マンションで、白系タイルの外観が明るく清潔感のある印象を与えています。施工は長谷工コーポレーション、大規模修繕工事（令和元年）や宅配ボックスの設置工事（令和4年）も行われ、管理体制もしっかりしています。

共用エントランスにはオートロック、自動ドア、防犯カメラを備え、ディンプルキーにも対応。宅配ボックスも設置されており、忙しい共働き世帯にも嬉しい設備が整っています。さらに、ペットも1住戸につき1匹まで飼育OKです。

エントランス前には「瑞江中学校」がありますが、実際の学区は「江戸川区立二之江中学校」です。目の前に学校がある安心感はありつつ、通学は別の中学校となります。

徒歩圏内には「ローソン西瑞江五丁目店」「ウエルシア江戸川西瑞江店」「コモディイイダ西瑞江環七店」などのスーパーや、コンビニも充実。病院や公園も近く、生活利便性の高さが際立っています。

また、建物のアプローチには緑が添えられ、住人や来訪者をやさしく迎えてくれる雰囲気。ファミリー世帯を中心に、地元で落ち着いた生活を送りたい方々から選ばれているマンションです。

災害・耐震

1993/08築で、総戸数79戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 31年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	4階	約50㎡	＠39.67	＠28.6	＠18.6
2024/9	6階	約72㎡	＠61.05	＠51.7	＠36.3
2024/4	6階	約72㎡	＠62.43	＠53	＠37.4
2024/1	1階	約66㎡	＠46.85	＠37.1	＠25.4
2023/12	3階	約71㎡	＠62.66	＠53.2	＠37.5
2023/11	1階	約66㎡	＠49.88	＠40.1	＠27.6
2023/7	1階	約66㎡	＠52.9	＠43.2	＠29.9
2022/5	8階	約72㎡	＠62.17	＠52.8	＠37.2
2022/4	8階	約72㎡	＠63.56	＠54.2	＠38.2
2022/2	8階	約78㎡	＠48.09	＠39	＠27
2021/12	8階	約78㎡	＠50.64	＠41.6	＠28.9
2021/12	8階	約78㎡	＠54.45	＠45.4	＠31.8
2020/5	3階	約72㎡	＠48.29	＠38.9	＠26.8
2019/10	4階	約72㎡	＠49.68	＠40.3	＠27.9
2019/9	4階	約72㎡	＠51.07	＠41.7	＠28.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 71.5m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 450
専有面積: 71.5㎡
バルコニー: 4.75㎡
管理費: 8150円
修繕積立金: 15380円

・「モアステージ一之江」は3階部分・東南向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】モアステージ一之江3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 78.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 350
専有面積: 78.6㎡
バルコニー: 9.88㎡
管理費: 8960円
修繕積立金: 13020円

・「モア・ステージ一之江」は最上階東南向き・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モアステージ一之江8階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０－７
交通	都営新宿線一之江駅　徒歩10分
築年	1993/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数79戸
新築時売主	株式会社長谷工不動産
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	279.64

地図、周辺環境

江戸川区西瑞江４丁目２０－７

学校区

小学校：江戸川区立一之江第二小学校(10分)

中学校：江戸川区立二之江中学校(12分)

コンビニなど

ローソン西瑞江四丁目店 5分
ローソン西瑞江五丁目店 5分
セブンイレブン西瑞江環七通り店 4分

スーパー・買い物

やなぎや西瑞江店 2分
まいばすけっと西瑞江5丁目店 5分

Medical

西瑞江接骨院 4分
わたなべ医院 2分

幼稚園

みづえ保育園 3分
社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 7分

金融機関・銀行

朝日信用金庫一之江駅支店 9分
東京東信用金庫二之江支店 6分
阿波銀行江戸川支店 7分

公園・公共施設

今井児童交通公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-24

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。