メゾンドマルスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
メゾンドマルスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
都立家政駅より徒歩５分のメゾンドマルスは、第一種低層地域の静穏な街並みに建つ低層レジデンスで、旧耐震ながらもシンプルな佇まいと周辺利便施設の充実により、暮らしの安定感と穏やかな日常を両立できる住まいです。
メゾンドマルスの総合評価
電話：03-5809-1630
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メゾンドマルスの特徴
低層の住宅街で、静けさと利便性を両立する中野ライフ
メゾンドマルスは、西武新宿線「都立家政」駅から徒歩5分という駅近ながら、落ち着いた住宅地に位置する4階建ての低層マンションです。
所在地は中野区若宮3丁目。用途地域は第一種低層住居専用地域で、周囲には戸建や小規模集合住宅が並び、都心近接とは思えないほど穏やかな生活圏が広がります。
外観はベージュ系のタイルで仕上げられ、シンプルで控えめな佇まいです。建物前面には植栽も見られ、街並みと自然に調和した印象を与えてくれます。
駅から物件までの道のりにはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃っています。穏やかな住宅街でありながら、利便性を犠牲にしていない点が大きな魅力です。
メゾンドマルスの周辺には公園や保育施設、小中学校もあり、ファミリー層から単身者まで、幅広い層が自然と共に暮らすことのできる住環境となっています。
耐震基準は旧耐震ながら、総戸数も少なく、静かな環境を重視したい方にとっては魅力的な選択肢。都市の喧騒から少し離れ、暮らしの基盤を落ち着いたエリアに置きたい方におすすめです。
メゾンドマルスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 4か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
メゾンドマルスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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メゾンドマルスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
メゾンドマルスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中野区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。メゾンドマルスにしても、1981/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
メゾンドマルスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜメゾンドマルスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。