メイゾン小竹向原の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
区立やくも公園前。築40年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているメイゾン小竹向原が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
メイゾン小竹向原のレビュー
代表・春日秀典
メイゾン小竹向原のレビュー
物件画像
メイゾン小竹向原は、有楽町線・副都心線「小竹向原」駅から徒歩5分、西武池袋線「江古田」駅からは徒歩8分でアクセス可能です。
マンションの管理は信頼性のある大手企業によって行われており、長期的修繕計画が存在します。2016年にはエレベーターの更新工事、2020年には排水管の更新工事などが実施され、管理体制は良好です。
徒歩1分（エントランス前）には「練馬区立やくも公園」があります。小さな公園ですが、小さなお子さんが遊ぶにはちょうど良い広さです。徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 練馬小竹町交番前店」があり、徒歩7分にはスーパー「いさみ屋 小竹向原店」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト(株)の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1986/06築で、 総戸数38戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区小竹町１丁目１１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1986/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 山一不動産(株) | ||
| 施工 | 日本建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
| 管理費単価 | 681.65 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約58㎡ | ＠70.07 | ＠59.8 | ＠42.1 | |
| 2024/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠71.78 | ＠61.5 | ＠43.4 | |
| 2024/1 | 3階 | 約58㎡ | ＠73.49 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2023/12 | 3階 | 約58㎡ | ＠76.91 | ＠66.6 | ＠47.2 | |
| 2023/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠72.93 | ＠62 | ＠43.6 | |
| 2023/9 | 2階 | 約51㎡ | ＠76.79 | ＠65.9 | ＠46.5 | |
| 2023/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠80.65 | ＠69.7 | ＠49.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠82.58 | ＠71.7 | ＠50.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 58.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 58.5㎡
- バルコニー
- 7.18㎡
- 管理費
- 14350円
- 修繕積立金
- 25970円
・「メイゾン小竹向原」は3階部分・東南×南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 51.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.83㎡
- バルコニー
- 5.55㎡
- 管理費
- 12320円
- 修繕積立金
- 23010円
・「メイゾン小竹向原」は5階建て2階部分・西向き・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区小竹町１丁目１１－１
学校区
小学校：練馬区立小竹小学校(7分)
中学校：練馬区立旭丘中学校(5分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- 岡崎歯科医院 5分
- 田町芝浦耳鼻咽喉科 4分
幼稚園
- ニチイキッズ高輪保育園 7分
金融機関・銀行
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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