マートルコート東中野グランは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マートルコート東中野グランは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩5分の好立地。築32年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
マートルコート東中野グランの総合評価
電話：03-5809-1630
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マートルコート東中野グランの特徴
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マートルコート東中野グランは東西線「落合」駅徒歩5分、総武線「東中野」駅徒歩10分、山手線他「高田馬場」駅徒歩15分です。平成6年築、10階建のマンションです。
オートロックあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
マートルコート東中野グランは徒歩2分に「中野区立おかのうえ公園」があります。1階に「地産マルシェ 小滝橋店」があります。徒歩3分に「いなげや新宿小滝橋店」があります。
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マートルコート東中野グランの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 -197383年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野５丁目２５－６ （地図）
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 落合駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩10分 山手線他「高田馬場」駅徒歩15分 |
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| 築年 | 199409築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数83戸 | ||
| 新築時売主 | 荒井商店 | ||
| 施工 | 西松建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン㈱ | ||
| 管理費単価 | 343.88 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立白桜小学校(17分) 中学校：中野区立中野東中学校(23分) | ||
マートルコート東中野グランの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 2階 | 約72㎡ | ＠109.81 | ＠100.5 | ＠72.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠112.56 | ＠103.2 | ＠74.8 |
出典：当社サイト
マートルコート東中野グランの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
マートルコート東中野グランの取引でロータス不動産がお勧めの理由
マートルコート東中野グランの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マートルコート東中野グランにしても、199409と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（双日ライフワン㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マートルコート東中野グランについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。