プロスペアー東中野[仲介手数料無料]

プロスペアー東中野は、平成7年築、3階建てのマンションです。ベージュ系タイル貼りの落ち着いたファサードと、前面道路沿いに整備された街路樹が、穏やかな住宅街の雰囲気を印象づけます。

プロスペアー東中野は、平成7年築、5階建てのマンションです。ベージュ系タイル貼りの落ち着いたファサードと、前面道路沿いに整備された街路樹が、穏やかな住宅街の雰囲気を印象づけます。

重厚感のある黒御影石風の仕上げと庇のある階段アプローチが、品のある印象を与えるエントランスです。

エントランスホールはガラス自動ドアと明るい内装に加え、防犯カメラやオートロックパネルが設置され、セキュリティ性と快適さを両立しています。

共用ロビーは広々とした空間にベンチや手すりが設置され、来客対応や日常の出入りに配慮された安心設計となっています。

整然と配置された自転車置場は屋根付きで、雨風から車体を守り、通勤通学にも安心の設備です。

プロスペア―東中野305の間取（4LDK） 9698万円 83.06㎡

プロスペア―東中野305のリビング・ダイニング 9698万円 83.06㎡

プロスペア―東中野305の洋室 9698万円 83.06㎡

プロスペア―東中野305のキッチン 9698万円 83.06㎡

ｖ 9698万円 83.06㎡

プロスペアー東中野305 (9) 9698万円 83.06㎡

プロスペア―東中野305のトイレ 9698万円 83.06㎡

プロスペア―東中野305の玄関 9698万円 83.06㎡

プロスペア―東中野305のバルコニー 9698万円 83.06㎡

プロスペア―東中野305の眺望 9698万円 83.06㎡

プロスペアー東中野の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

「東中野」駅から徒歩7分、第一種低層住居専用地域に佇む全27戸の低層レジデンス「プロスペアー東中野」は、都心アクセスと穏やかな住環境を両立した希少な立地が魅力。安心のオートロックシステムを採用し、防犯カメラや宅配ボックスも完備するなど、コンパクトながら機能性の高い共用設備が整っています。

長期修繕計画もあります。

築29年11か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約291万円の仲介手数料が無料です！

305号室 / 3階

9,698万円
83.06㎡　4ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

プロスペアー東中野を解説します

都心アクセスと穏やかな暮らしを両立した低層レジデンス

「プロスペアー東中野」は、JR中央・総武線と都営大江戸線「東中野」駅から徒歩7分。東京メトロ東西線「落合」駅も徒歩圏にあり、都心への移動が便利です。所在地は中野区中野6丁目、落ち着いた住宅街に立地しています。

建物は1995年築の鉄筋コンクリート造で、地上3階・地下1階建。全27戸の中規模マンションで、施工は地崎工業、分譲は国栄建設。管理は伊藤忠アーバンコミュニティによる日勤管理の全部委託で、きちんと手が入っています。

共用部には安心のオートロックシステム、防犯カメラ、宅配ボックスを完備。駐輪場・駐車場もあり、暮らしの利便性をしっかりサポートしています。

周辺は第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた住環境。徒歩2分の「文園公園」や徒歩5〜7分圏内のスーパー・コンビニがあり、生活のしやすさも魅力です。

維持・管理の体制

伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥6,610,318（2023-08-31時点）、戸あたり￥244,827円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2006年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1995/07築で、総戸数27 戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1 階付3 階建て。

2025年6月の時点で築 29年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/2	1階	約64㎡	＠98.46	＠88.6	＠63.8

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区中野６丁目１－４
交通	ＪＲ総武線東中野駅　徒歩7分
築年	1995/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　3 階建て　総戸数27 戸
新築時売主	国栄建設
施工	地崎工業
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費単価	574

地図、周辺環境

中野区中野６丁目１－４

学校区

小学校：中野区立桃園第二小学校　徒歩４分

中学校：中野区立中野東中学校　徒歩１９分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。