プレストマーロ両国は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
プレストマーロ両国は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築13年3か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
プレストマーロ両国の総合評価
電話：03-5809-1630
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プレストマーロ両国の特徴
プレストマーロ両国はＪＲ総武線「両国」駅より徒歩７分です。都営新宿線・大江戸線「森下」駅からも徒歩１０分です。平成２５年完成の８階建てのマンションです。
エントランスはオートロック完備しています。不在時に便利な宅配ボックスもあります。ペットと住めます。
静かな住宅街です。
プレストマーロ両国は浜町公園まで徒歩１１分です。徒歩５分に「オリミネベーカーズ新大橋店」がありますスーパー「エンゼルファミリー両国店」がとｈ２分にあります。
- 墨田区両国２丁目の住所
- 総武中央線「両国」駅徒歩7分
- 墨田区立両国小学校 490m学区
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1K、1LDK、1SLDK、2LDKです。
プレストマーロ両国の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 13年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区両国２丁目１－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 両国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 2013/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱プロパティユース・㈱リスコンス | ||
| 施工 | 山廣建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日神管財㈱ | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立両国小学校(7分) 中学校：墨田区立両国小学校(7分) | ||
プレストマーロ両国の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
プレストマーロ両国の取引でロータス不動産がお勧めの理由
プレストマーロ両国の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん墨田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。プレストマーロ両国にしても、2013/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
プレストマーロ両国についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。