プレシス市谷台町坂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅利用可。築12年0か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプレシス市谷台町坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
プレシス市谷台町坂の解説
代表・春日秀典
プレシス市谷台町坂のレビュー
物件画像
プレシス市谷台町坂は大江戸線「若松河田」駅徒歩9分です。都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分です。副都心線他「東新宿」駅徒歩13分です。平成２６年築、5階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
プレシス市谷台町坂は徒歩1分に「ファミリーマート 市谷台町店」があります。徒歩6分に「まいばすけっと 曙橋駅前店」があります。
維持・管理の体制
伏見管理サービス㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2014/05築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 12年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区市谷台町２０－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分 副都心線他「東新宿」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 2014/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 一建設 | ||
| 施工 | 多田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 389.93 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 3階 | 約63㎡ | ＠148.79 | ＠138.9 | ＠101.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約63㎡ | ＠151.93 | ＠142 | ＠103.6 | |
| 2022/11 | 3階 | 約63㎡ | ＠156.48 | ＠146.6 | ＠106.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 63.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.78㎡
- バルコニー
- 6.2㎡
- 管理費
- 12050円
- 修繕積立金
- 12820円
・「プレシス市谷台町坂」はリビングに床暖房・対面キッチン・食洗器・複層ガラス・二重床・二重天井です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
新宿区市谷台町２０－３
学校区
小学校：新宿区立富久小学校(4分)
中学校：新宿区立新宿中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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