プラウド新宿御苑エンパイア[仲介手数料無料]
プラウド新宿御苑エンパイアは、平成22年築、13階建てのマンションです。
プラウド新宿御苑エンパイア906の間取（3LDK） 26900万円 77.66㎡
代表・春日秀典
プラウド新宿御苑エンパイアは、都心の利便性と新宿御苑の緑豊かな自然環境が融合した、住まう人に安らぎと快適さを提供するマンションです。免震構造や充実した共用施設により、安心と上質な暮らしを実現します。
長期修繕計画もあります。築14年11か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約807万円の仲介手数料が無料です！
プラウド新宿御苑エンパイアを解説します
プラウド新宿御苑エンパイアは、都心の利便性と新宿御苑の緑豊かな自然環境が融合した、住まう人に安らぎと快適さを提供するマンションです。免震構造や充実した共用施設により、安心と上質な暮らしを実現します。
プラウド新宿御苑エンパイアは、東京都新宿区大京町に位置し、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩5分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩7分という好立地にあります。また、「信濃町」駅や「四谷三丁目」駅も徒歩圏内で、複数の路線・駅を利用可能な利便性の高い立地です。さらに、新宿御苑に隣接しており、四季折々の美しい自然を間近に感じながら暮らせる環境が魅力です。
地上13階建て・総戸数93戸の本物件は、野村不動産が手掛けた高級分譲マンションで、免震構造を採用しており、地震に対する安心感を提供します。共用部には、24時間有人管理やダブルオートロック、防犯カメラが設置され、住まいのセキュリティを強化。ホテルライクな内廊下設計により、高級感とプライバシーを兼ね備えています。また、各階にゴミステーションが設置され、24時間いつでもゴミ出しが可能です。全住戸にはトランクルームが付いており、収納力も抜群です。
徒歩6分の「新宿御苑 千駄ヶ谷門」は、都心の喧騒を忘れさせる静寂な癒しスポットです。さらに、複数路線を利用可能な交通利便性とともに、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。また、徒歩6分には「慶應義塾大学病院」があり、医療面での安心感も備えています。
災害・耐震
2010/06築で、総戸数93 戸の鉄筋コンクリート地下2 階付13 階建て。
2025年5月の時点で築 14年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 9階 | 約77㎡ | ＠346.38 | ＠337.3 | ＠249.3 | |
| 2025/4 | 9階 | 約77㎡ | ＠359.26 | ＠350.2 | ＠258.9 | |
| 2025/4 | 9階 | 約77㎡ | ＠370.85 | ＠361.7 | ＠267.6 | |
| 2025/3 | 9階 | 約77㎡ | ＠383.72 | ＠374.6 | ＠277.2 | |
| 2025/2 | 9階 | 約77㎡ | ＠409.48 | ＠400.4 | ＠296.4 | |
| 2025/2 | 9階 | 約77㎡ | ＠422.35 | ＠413.2 | ＠306 | |
| 2024/12 | 9階 | 約77㎡ | ＠448.11 | ＠439 | ＠325.2 | |
| 2024/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠270.15 | ＠261 | ＠192.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大京町２８－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩6分
都営大江戸線 国立競技場 駅 徒歩5分 ＪＲ総武線「信濃町」駅徒歩8分、東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩11分 | ||
| 築年 | 2010/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2 階付 13 階建て 総戸数93 戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 692 | ||
地図、周辺環境
新宿区大京町２８－１
学校区
小学校：新宿区立四谷第六小学校 徒歩3分
中学校：新宿区立四谷中学校 徒歩24分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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