プラウド新宿御苑エンパイアの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
プラウド新宿御苑エンパイアは、都心の利便性と新宿御苑の緑豊かな自然環境が融合した、住まう人に安らぎと快適さを提供するマンションです。免震構造や充実した共用施設により、安心と上質な暮らしを実現します。
売出し中の住戸
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プラウド新宿御苑エンパイアのレビュー
代表・春日秀典
プラウド新宿御苑エンパイアのレビュー
長期修繕計画もあります。築16年0か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
プラウド新宿御苑エンパイアは、東京都新宿区大京町に位置し、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩5分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩7分という好立地にあります。また、「信濃町」駅や「四谷三丁目」駅も徒歩圏内で、複数の路線・駅を利用可能な利便性の高い立地です。さらに、新宿御苑に隣接しており、四季折々の美しい自然を間近に感じながら暮らせる環境が魅力です。
地上13階建て・総戸数93戸の本物件は、野村不動産が手掛けた高級分譲マンションで、免震構造を採用しており、地震に対する安心感を提供します。共用部には、24時間有人管理やダブルオートロック、防犯カメラが設置され、住まいのセキュリティを強化。ホテルライクな内廊下設計により、高級感とプライバシーを兼ね備えています。また、各階にゴミステーションが設置され、24時間いつでもゴミ出しが可能です。全住戸にはトランクルームが付いており、収納力も抜群です。
徒歩6分の「新宿御苑 千駄ヶ谷門」は、都心の喧騒を忘れさせる静寂な癒しスポットです。さらに、複数路線を利用可能な交通利便性とともに、都心でありながら落ち着いた住環境が魅力のエリアです。また、徒歩6分には「慶應義塾大学病院」があり、医療面での安心感も備えています。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 防犯カメラ
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）34,000～50,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸あたり鳥類は3羽以内、愛玩用小動物は2匹内、犬・猫は合わせて2匹内
災害・耐震
2010/06築で、 総戸数93 戸の 鉄筋コンクリート地下2 階付13 階建て。
2026年6月の時点で 築 16年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区大京町２８－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩6分 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩5分 ＪＲ総武線「信濃町」駅徒歩8分、東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅から徒歩11分 |
||
| 築年 | 2010/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2 階付 13 階建て 総戸数93 戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 692 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 9階 | 約69㎡ | ＠273.72 | ＠264.2 | ＠194.7 | |
| 2026/4 | 9階 | 約69㎡ | ＠273.72 | ＠264.2 | ＠194.7 | |
| 2026/3 | 9階 | 約69㎡ | ＠288.15 | ＠278.6 | ＠205.5 | |
| 2025/8 | 9階 | 約77㎡ | ＠306.46 | ＠297.4 | ＠219.6 | |
| 2025/7 | 9階 | 約77㎡ | ＠327.07 | ＠318 | ＠235 | |
| 2025/7 | 9階 | 約77㎡ | ＠333.51 | ＠324.4 | ＠239.7 | |
| 2025/4 | 9階 | 約77㎡ | ＠346.38 | ＠337.3 | ＠249.3 | |
| 2025/4 | 9階 | 約77㎡ | ＠359.26 | ＠350.2 | ＠258.9 | |
| 2025/4 | 9階 | 約77㎡ | ＠370.85 | ＠361.7 | ＠267.6 | |
| 2025/3 | 9階 | 約77㎡ | ＠383.72 | ＠374.6 | ＠277.2 | |
| 2025/2 | 9階 | 約77㎡ | ＠409.48 | ＠400.4 | ＠296.4 | |
| 2025/2 | 9階 | 約77㎡ | ＠422.35 | ＠413.2 | ＠306 | |
| 2024/12 | 9階 | 約77㎡ | ＠448.11 | ＠439 | ＠325.2 | |
| 2024/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠270.15 | ＠261 | ＠192.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 77.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.66㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 30290円
- 修繕積立金
- 23440円
緑豊かな新宿御苑を望む9階北東角部屋のリビングは、床暖房と食洗器付き対面キッチンを備えた快適な空間で、家族の時間を充実させる設計が魅力。高品質な設備や新規交換された内装で、都会の中でも開放的なライフスタイルを提供します。
地図、周辺環境
新宿区大京町２８－１
学校区
小学校：新宿区立四谷第六小学校 徒歩3分
中学校：新宿区立四谷中学校 徒歩24分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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