フレンドマンション田柄の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
フレンドマンション田柄は、都心へのアクセスの良さと静かな住環境を兼ね備えたマンションです。エレベーターや宅配ボックス、防犯カメラなどの設備も充実し、快適で安心な暮らしをサポートします。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフレンドマンション田柄が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
フレンドマンション田柄のレビュー
代表・春日秀典
フレンドマンション田柄のレビュー
2,264,396円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
フレンドマンション田柄は、東京都練馬区田柄二丁目に位置し、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅から徒歩8分、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩9分、東京メトロ副都心線・有楽町線「平和台」駅から徒歩14分と、３路線3駅が利用可能です。第一種低層住居専用地域に隣接しており、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を確保しています。
鉄筋コンクリート造の4階建で、1981年11月に竣工されたマンションです。総戸数は31戸と比較的コンパクトな規模ですが、その分プライバシーが確保され、落ち着いた住環境を提供しています。共用部には、エレベーターを完備しており、低層マンションながら快適な移動が可能です。また、防犯カメラや宅配ボックスを設置しており、セキュリティや利便性を向上させています。
徒歩圏内には日常の買い物に便利な商業施設が点在しています。徒歩5分に「ファミリーマート 練馬北町七丁目店」、徒歩6分に「セブン-イレブン 練馬北町８丁目店」があり、徒歩8分に「まいばすけっと 田柄1丁目店」、徒歩9分には「スーパーみらべる下赤塚店」があり、食料品の調達も容易です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥70,196,277（2023-02-28時点）、戸あたり￥2,264,396円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/11築で、 総戸数31戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 45年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区田柄２丁目２７－２９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩9分 有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1981/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 大同地所株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠51.78 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2024/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠50.32 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠52.09 | ＠42 | ＠28.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠61.52 | ＠50.9 | ＠35.4 | |
| 2022/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠47.06 | ＠37 | ＠25.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.69 | ＠38.6 | ＠26.4 | |
| 2022/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠50.32 | ＠40.3 | ＠27.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 77.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 77.23㎡
- バルコニー
- 13.32㎡
- 管理費
- 16990円
- 修繕積立金
- 15446円
フレンドマンション田柄 304号室は、陽当り・通風良好な東南×南西角部屋で、食洗機、浴室乾燥機、給水・給湯・排水・追焚管交換済、リフォームにより室内も一新される魅力的な物件です。ファミリーにもおすすめの間取りで、快適な生活をサポートします。
過去掲載物件 / 2階 / 61.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 61.41㎡
- バルコニー
- 7.62㎡
- 管理費
- 13510円
- 修繕積立金
- 12282円
・「フレンドマンション田柄」は防犯カメラ・宅配ボックス完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区田柄２丁目２７－２９
学校区
小学校：練馬区立田柄小学校(7分)
中学校：練馬区立田柄中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 練馬北町七丁目店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 田柄1丁目店 6分
- 株式会社大木久寿商店 3分
- まいばすけっと 練馬北町8丁目店 5分
Medical
- 小杉歯科医院 5分
- 上原医院 2分
- 吉村接骨院 1分
- 高田歯科田柄診療所 5分
Kindergarten
- 北町カトリック幼稚園 6分
- アンジェリカ北町保育園 3分
- 田柄幼稚園 5分
Bank
- 巣鴨信用金庫田柄支店 5分
- JA東京あおば田柄支店 5分
- きらぼし銀行 赤塚支店 6分
- 三菱UFJ銀行下赤塚支店 8分
Parks
- どんぐり山の森緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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