ファーストシーン篠崎クラリスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ファーストシーン篠崎クラリスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「篠崎」駅から徒歩6分、閑静な住宅街にたたずむ全20戸のこぢんまりとしたマンションで、オートロックや宅配ボックスといった安心設備がしっかり整っています。ペット2匹まで飼育可なので、大切な家族みんなで、落ち着いた暮らしを楽しめる住まいです。
ファーストシーン篠崎クラリスの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ファーストシーン篠崎クラリスの特徴
駅チカで静か、家族にもペットにもやさしい暮らし「ファーストシーン篠崎クラリス」
ちょうどいい距離感の駅徒歩6分
「篠崎」駅から徒歩6分、毎日の通勤・通学にちょうどいい距離感です。駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っていて、買い物もとってもスムーズ。駅近すぎてにぎやかすぎるわけではなく、少し歩くだけで静かな住宅街に入るこのバランス感が魅力です。お子さん連れのご家庭や、犬のお散歩が日課という方にもピッタリのロケーションです。
セキュリティも便利さもちゃんと欲しい
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。共働き家庭にとって、「不在でも荷物が受け取れる」のは今や必須の設備ですよね。エレベーターや防犯カメラもあり、日々の安心と使いやすさがしっかり整っています。小規模なマンション（総戸数20戸）だからこそ、居住者どうしの距離感もほどよく、安心して過ごせる雰囲気があります。
静かな住環境と、広がる選択肢
物件のまわりは第一種住居地域にあたる、落ち着いたエリア。車の通りも少なく、小さなお子さんやペットにも安心の環境です。ちょっと歩けば江戸川河川敷や篠崎公園もあり、週末の気分転換やレジャーも徒歩圏で完結。住戸タイプも1LDK〜4LDKまでと幅広く、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて選べるのも、この物件の大きな強みです。
生活利便も、ちゃんと整ってます
徒歩2分の場所にあるコンビニは、ちょっとした買い足しにとっても便利。駅方面に向かえばスーパーや薬局、銀行、保育園・幼稚園など、毎日の暮らしに必要なものがそろっています。ペットはなんと2匹までOKなので、にぎやかな家族構成にもぴったり。お買い物も通園も、無理なく日常に組み込める環境が整っています。
ファーストシーン篠崎クラリスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 12年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区篠崎町２丁目３５－１３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 篠崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2014/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 夢ハウジング | ||
| 施工 | 守谷商会 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ファーストシーンコミュニケーションズ | ||
| 学校区 | 小学校：江戸川区立篠崎小学校 徒歩9分 中学校：江戸川区立篠崎中学校 徒歩10分 | ||
ファーストシーン篠崎クラリスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠73.92 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2025/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠73.92 | ＠64.3 | ＠45.7 |
出典：当社サイト
ファーストシーン篠崎クラリスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ファーストシーン篠崎クラリスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ファーストシーン篠崎クラリスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江戸川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ファーストシーン篠崎クラリスにしても、2014/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ファーストシーンコミュニケーションズ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ファーストシーン篠崎クラリスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜファーストシーン篠崎クラリスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 一之江
- 一之江町
- 宇喜田町
- 江戸川
- 興宮町
- 北葛西
- 北小岩
- 小松川
- 鹿骨
- 鹿骨町
- 下篠崎町
- 中央
- 中葛西
- 新堀
- 西一之江
- 西葛西
- 西小岩
- 西小松川町
- 西瑞江
- 二之江町
- 春江町
- 東葛西
- 東小岩
- 東小松川
- 東篠崎町
- 東瑞江
- 平井
- 船堀
- 松江
- 松島
- 南葛西
- 南小岩
- 南篠崎町
- 清新町
- 臨海町
- 大杉
- 上一色
- 本一色
- 松本
- 東篠崎
- 瑞江
- 上篠崎
- 北篠崎
- 谷河内
- 東松本
- 西篠崎
篠崎町で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。