ハヤマビル

ハヤマビルの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地世田谷区代田4丁目1-18
築年月1968/12
戸数規模76戸
新築時売主首都圏不燃建築公社

ハヤマビル

物件の特徴

ハヤマビルは世田谷代田駅から徒歩1分

世田谷区 代田の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ハヤマビルは小田急権「世田谷代田橋」駅から徒歩1分です。京王井の頭線「新代田」駅から徒歩6分、「下北沢」駅から徒歩10分です。10階建ての旧耐震です。

平成21年に大規模修繕工事を行っています。内廊下設計です。長期修繕計画があります。

ハヤマビルは「羽根木公園」まで徒歩4分です。徒歩2分に珈琲とお菓子のカフェ「き」があります。1階に「まいばすけっと得世田谷代田橋駅前店」があり便利です。

  • 世田谷区代田4丁目の住所
  • 小田急線「世田谷代田」駅徒歩1分
  • 世田谷区立代田小学校 230m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 第1種低層住居の用途地域
  • フロアプランは2DK、2LDK、2SLDK、3DKです。

物件概要

所在地
東京都世田谷区代田4丁目1-18
交通小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩1分 
京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分 
下北沢駅から徒歩10分
築年1968/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数76戸
新築時売主首都圏不燃建築公社
施工首都圏不燃建築公社
土地権利旧法地上権Jun-27
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社アーバン建物管理㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

ハヤマビル外観1
ハヤマビルは昭和43年築、10階建てのマンションです。

ハヤマビルエントランス1
管理体制良好です。

まいばすけっと世田谷代田駅前
1階にはスーパー「まいばすけっと世田谷代田駅前店」が入って便利です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1968年12月築なので、2024年3月の時点で築 55年3か月となります。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/59階 約66㎡ @50.89 @41.2 @28.4 ハヤマビル3399万円
2023/39階 約66㎡ @50.89 @41.2 @28.4 ハヤマビル3399万円
2023/29階 約66㎡ @52.39 @42.7 @29.6 ハヤマビル3499万円
2023/19階 約66㎡ @53.89 @44.2 @30.7 ハヤマビル3599万円
2022/119階 約66㎡ @55.38 @45.7 @31.8 ハヤマビル3699万円
2022/109階 約66㎡ @56.88 @47.2 @32.9 ハヤマビル3799万円
2022/109階 約68㎡ @54.01 @44.4 @30.9 ハヤマビル3680万円
2022/99階 約66㎡ @58.38 @48.7 @34 ハヤマビル3899万円
2022/99階 約68㎡ @55.47 @45.9 @32 ハヤマビル3780万円
2022/89階 約66㎡ @59.87 @50.2 @35.1 ハヤマビル3999万円
2022/79階 約66㎡ @61.37 @51.7 @36.3 ハヤマビル4099万円
2022/69階 約66㎡ @62.87 @53.2 @37.4 ハヤマビル4199万円
2022/69階 約68㎡ @58.41 @48.8 @34.1 ハヤマビル3980万円
2022/59階 約66㎡ @64.37 @54.7 @38.5 ハヤマビル4299万円
2022/49階 約66㎡ @65.86 @56.2 @39.6 ハヤマビル4399万円
2022/19階 約66㎡ @67.36 @57.7 @40.7 ハヤマビル4499万円
2021/36階 約68㎡ @46.67 @37.1 @25.4 ハヤマビル3180万円
2021/17階 約66㎡ @46.11 @36.4 @24.9 ハヤマビル3080万円
2019/66階 約68㎡ @45.05 @35.4 @24.2 ハヤマビル3070万円
2019/56階 約68㎡ @46.95 @37.3 @25.6 ハヤマビル3199万円
2019/36階 約68㎡ @48.42 @38.8 @26.7 ハヤマビル3299万円
2019/26階 約68㎡ @49.88 @40.3 @27.8 ハヤマビル3399万円
2018/116階 約68㎡ @45.48 @35.9 @24.5 ハヤマビル3099万円
2018/96階 約68㎡ @46.95 @37.3 @25.6 ハヤマビル3199万円
2018/56階 約68㎡ @51.35 @41.7 @28.9 ハヤマビル3499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 66.79m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
2LDK
専有面積
66.79㎡
バルコニー
管理費
11701円
修繕積立金
14470円

・「ハヤマビル」は最上階・メゾネット住戸です。
・内装はリノベーションです。

ハヤマビル922間取図
【間取図】ハヤマビル9階※過去の掲載物件
ハヤマビルハヤマビル922 眺望

地図、周辺環境

地図

世田谷区代田4丁目1-18

学校区

小学校:世田谷区立代田小学校(3分)

中学校:世田谷区立梅丘中学校(12分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 2分
  • ポプラ 代田店 2分
  • ローソン 世田谷代田駅前店 1分
  • セブンイレブン 世田谷代田店 5分
  • ヤマザキショップ代田サンカツ店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 1分

Medical

  • スーパースマイルデンタルクリニック 4分
  • 桃子メディカルクリニック 5分
  • 藤井内科医院 5分

Kindergarten

  • 成育しせい保育園梅丘分園 7分
  • 羽根木こども園 6分
  • 下北沢保育園 7分

Bank

  • 目黒信用金庫梅丘支店 7分
  • 城南信用金庫世田谷支店 3分
  • きらぼし銀行 代田支店 7分
  • 三菱東京UFJ銀行東松原支店 9分

Parks

  • 北沢川緑道 5分
  • 羽根木公園 4分
  • 羽根木公園 4分

代田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
代田一丁目 全域 世田谷区立代沢小学校 世田谷区立富士中学校
代田二丁目 全域 世田谷区立代田小学校
代田三丁目 全域 世田谷区立山崎小学校 世田谷区立世田谷中学校
代田四丁目 全域 世田谷区立代田小学校 世田谷区立梅丘中学校
代田五丁目 1~30番
その他 世田谷区立下北沢小学校 世田谷区立北沢中学校
代田六丁目 1~16番
その他 世田谷区立梅丘中学校

代田のマンションカタログ

当社サイト内の代田の販売物件情報(ハヤマビルの周辺)もぜひご覧ください。代田の中古マンション(ハヤマビルの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。