ハヤマビル
投稿 更新
所在地 | 世田谷区代田4丁目1-18 |
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築年月 | 1968/12 |
戸数規模 | 76戸 |
新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 |
私が担当します:春日秀典
ハヤマビル
物件の特徴
ハヤマビルは小田急権「世田谷代田橋」駅から徒歩1分です。京王井の頭線「新代田」駅から徒歩6分、「下北沢」駅から徒歩10分です。10階建ての旧耐震です。
平成21年に大規模修繕工事を行っています。内廊下設計です。長期修繕計画があります。
ハヤマビルは「羽根木公園」まで徒歩4分です。徒歩2分に珈琲とお菓子のカフェ「き」があります。1階に「まいばすけっと得世田谷代田橋駅前店」があり便利です。
- 世田谷区代田4丁目の住所
- 小田急線「世田谷代田」駅徒歩1分
- 世田谷区立代田小学校 230m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
- 第1種低層住居の用途地域
- フロアプランは2DK、2LDK、2SLDK、3DKです。
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区代田4丁目1-18 | ||
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交通 | 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩1分 京王井の頭線 新代田駅 徒歩6分 下北沢駅から徒歩10分 | ||
築年 | 1968/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数76戸 | ||
新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 | ||
施工 | 首都圏不燃建築公社 | ||
土地権利 | 旧法地上権Jun-27 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | アーバン建物管理㈱ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ハヤマビルは昭和43年築、10階建てのマンションです。
管理体制良好です。
1階にはスーパー「まいばすけっと世田谷代田駅前店」が入って便利です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1968年12月築なので、2024年3月の時点で築 55年3か月となります。
ハザード情報
世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/5 | 9階 | 約66㎡ | @50.89 | @41.2 | @28.4 | ハヤマビル | 3399万円 |
2023/3 | 9階 | 約66㎡ | @50.89 | @41.2 | @28.4 | ハヤマビル | 3399万円 |
2023/2 | 9階 | 約66㎡ | @52.39 | @42.7 | @29.6 | ハヤマビル | 3499万円 |
2023/1 | 9階 | 約66㎡ | @53.89 | @44.2 | @30.7 | ハヤマビル | 3599万円 |
2022/11 | 9階 | 約66㎡ | @55.38 | @45.7 | @31.8 | ハヤマビル | 3699万円 |
2022/10 | 9階 | 約66㎡ | @56.88 | @47.2 | @32.9 | ハヤマビル | 3799万円 |
2022/10 | 9階 | 約68㎡ | @54.01 | @44.4 | @30.9 | ハヤマビル | 3680万円 |
2022/9 | 9階 | 約66㎡ | @58.38 | @48.7 | @34 | ハヤマビル | 3899万円 |
2022/9 | 9階 | 約68㎡ | @55.47 | @45.9 | @32 | ハヤマビル | 3780万円 |
2022/8 | 9階 | 約66㎡ | @59.87 | @50.2 | @35.1 | ハヤマビル | 3999万円 |
2022/7 | 9階 | 約66㎡ | @61.37 | @51.7 | @36.3 | ハヤマビル | 4099万円 |
2022/6 | 9階 | 約66㎡ | @62.87 | @53.2 | @37.4 | ハヤマビル | 4199万円 |
2022/6 | 9階 | 約68㎡ | @58.41 | @48.8 | @34.1 | ハヤマビル | 3980万円 |
2022/5 | 9階 | 約66㎡ | @64.37 | @54.7 | @38.5 | ハヤマビル | 4299万円 |
2022/4 | 9階 | 約66㎡ | @65.86 | @56.2 | @39.6 | ハヤマビル | 4399万円 |
2022/1 | 9階 | 約66㎡ | @67.36 | @57.7 | @40.7 | ハヤマビル | 4499万円 |
2021/3 | 6階 | 約68㎡ | @46.67 | @37.1 | @25.4 | ハヤマビル | 3180万円 |
2021/1 | 7階 | 約66㎡ | @46.11 | @36.4 | @24.9 | ハヤマビル | 3080万円 |
2019/6 | 6階 | 約68㎡ | @45.05 | @35.4 | @24.2 | ハヤマビル | 3070万円 |
2019/5 | 6階 | 約68㎡ | @46.95 | @37.3 | @25.6 | ハヤマビル | 3199万円 |
2019/3 | 6階 | 約68㎡ | @48.42 | @38.8 | @26.7 | ハヤマビル | 3299万円 |
2019/2 | 6階 | 約68㎡ | @49.88 | @40.3 | @27.8 | ハヤマビル | 3399万円 |
2018/11 | 6階 | 約68㎡ | @45.48 | @35.9 | @24.5 | ハヤマビル | 3099万円 |
2018/9 | 6階 | 約68㎡ | @46.95 | @37.3 | @25.6 | ハヤマビル | 3199万円 |
2018/5 | 6階 | 約68㎡ | @51.35 | @41.7 | @28.9 | ハヤマビル | 3499万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 66.79m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.79㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11701円
- 修繕積立金
- 14470円
・「ハヤマビル」は最上階・メゾネット住戸です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
世田谷区代田4丁目1-18
学校区
小学校:世田谷区立代田小学校(3分)
中学校:世田谷区立梅丘中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 2分
- ポプラ 代田店 2分
- ローソン 世田谷代田駅前店 1分
- セブンイレブン 世田谷代田店 5分
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 1分
Medical
- スーパースマイルデンタルクリニック 4分
- 桃子メディカルクリニック 5分
- 藤井内科医院 5分
Kindergarten
- 成育しせい保育園梅丘分園 7分
- 羽根木こども園 6分
- 下北沢保育園 7分
Bank
- 目黒信用金庫梅丘支店 7分
- 城南信用金庫世田谷支店 3分
- きらぼし銀行 代田支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行東松原支店 9分
Parks
- 北沢川緑道 5分
- 羽根木公園 4分
- 羽根木公園 4分