ハイツ中村橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
耐震補強済みで安心。耐震性は新耐震相当です。好立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイツ中村橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ハイツ中村橋の解説
代表・春日秀典
ハイツ中村橋のレビュー
物件画像
ハイツ中村橋は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩7分、目白通り沿いにあります。
耐震補強工事を行い、耐震基準に適合しています。
徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 練馬中村橋店」があり、徒歩8分にスーパー「まいばすけっと 中村橋駅北店」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥11,258,025（2024-02-16時点）、戸あたり￥351,813円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/03築で、 総戸数32戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
新耐震相当です。2026年5月の時点で 築52年 2か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区向山２丁目１０－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩14分 都営大江戸線・西武豊島線「豊島園」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1974/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数32戸 | ||
| 新築時売主 | 西武都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 岡崎工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 337.48 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約47㎡ | ＠54.42 | ＠43 | ＠29.2 | |
| 2024/9 | 3階 | 約73㎡ | ＠50.03 | ＠40.7 | ＠28.2 | |
| 2024/8 | 3階 | 約73㎡ | ＠51.38 | ＠42.1 | ＠29.2 | |
| 2024/3 | 1階 | 約47㎡ | ＠56.53 | ＠45.1 | ＠30.8 | |
| 2024/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠54.08 | ＠44.8 | ＠31.3 | |
| 2022/12 | 1階 | 約47㎡ | ＠54.42 | ＠43 | ＠29.2 | |
| 2022/8 | 1階 | 約47㎡ | ＠56.53 | ＠45.1 | ＠30.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 73.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.94㎡
- バルコニー
- 1.91㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 12100円
・「ハイツ中村橋」は3階の南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区向山２丁目１０－１
学校区
小学校：練馬区立向山小学校(3分)
中学校：練馬区立開進第二中学校(19分)
コンビニなど
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 4分
- ファミリーマート 練馬中村橋店 4分
スーパー・買い物
- アキダイ 中村橋店 5分
- まいばすけっと 中村橋駅北店 6分
- まいばすけっと 中村橋店 7分
- 地産マルシェ練馬店 6分
- ライフ 練馬中村北店 5分
Medical
- はじめ歯科医院中村橋 3分
- 寺門医院 5分
- 清水内科クリニック 3分
- 西連寺歯科医院 4分
幼稚園
金融機関・銀行
- JA東京あおば中村橋支店 5分
- 三井住友銀行 中村橋支店 6分
- 東京信用金庫中村橋支店 6分
公園・公共施設
- 向山ヶ谷戸緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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