ハイツグリーン千住の売買情報[仲介手数料無料]

2012年に大規模修繕工事実施。築34年7か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているハイツグリーン千住が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ハイツグリーン千住の解説

ハイツグリーン千住のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ハイツグリーン千住は、JR常磐線・千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスの「北千住」駅から徒歩13分です。2012年(平成24年)には大規模な修繕工事が行われ、長期修繕計画が確立され、管理体制も良好です。

近くに小さな商店街が有り、徒歩2分に「どらっぐぱぱす 千住龍田町店」、徒歩2分にスーパー「ヤオシチストア」があります。また、徒歩3分圏内には「勝楽堂病院」があり、内科・整形外科・皮膚科・小児科等外来があります。

徒歩2分に「千住大門商店街」

千住大門商店街振興組合のHPによれば、当時、千住柳町の花街だったそうです。駅からは離れた場所にあるため、通りがかりのお客さんが少なく、固定客の誘致に努力しているそうで、月4回大売り出しが有る模様です。

維持・管理の体制

(株)ビルシステムの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : 無し

災害・耐震

1991/09築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄骨造5階建て。

2026年4月の時点で 築 35年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都足立区千住龍田町18-1
交通 日比谷線 北千住駅 徒歩13分 
築年1991/09築
規模・構造 鉄骨造  5階建て  総戸数17戸
新築時売主株式会社アリックホーム
施工株式会社坂入建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)ビルシステム
管理費単価463.99

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/23階約44㎡@66.55@54.8@37.9
2024/23階約44㎡@71.01@59.3@41.2
2023/91階約37㎡@53.33@41.4@27.7
2023/71階約37㎡@58.71@46.8@31.7
2022/63階約34㎡@62.97@50.7@34.5

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 37.13m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
1LDK
専有面積
37.13㎡
バルコニー
2.3㎡
管理費
11600円
修繕積立金
11200円

・「ハイツグリーン千住」は5階建て1階部分・東向き・ウォークインクローゼット・対面キッチン・浴室乾燥機付きです。
・内装はフルリノベーションです。

ハイツグリーン千住102間取図
【間取図】ハイツグリーン千住1階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境

足立区千住龍田町18-1

学校区

小学校:足立区立千寿桜小学校(5分)

中学校:足立区立千寿青葉中学校(6分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 千住寿町店 5分
  • ローソン 千住桜木一丁目店 5分
  • セブンイレブン 千住桜木店 3分

SuperMarket,etc

  • イトーヨーカドー 食品館千住店 7分
  • おっ母さん 北千住店 6分
  • まいばすけっと 千住中居町店 3分

Medical

  • 鈴木耳鼻咽喉科医院 3分
  • すずきこどもクリニック 3分
  • 奥村歯科医院 2分
  • 勝楽堂病院 2分

Kindergarten

  • 北千住こども園 7分
  • たんぽぽ保育所北千住園 4分
  • 千住寿幼稚園 5分

Bank

  • きらぼし銀行 千住支店 5分
  • 足立成和信用金庫柳町支店 2分
  • 朝日信用金庫千住支店 4分
  • 東日本銀行 千住支店 4分
  • 三菱UFJ銀行千住支店 7分

Parks

  • 千住桜木町公園 5分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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