ニックハイム錦糸町[仲介手数料無料]
NICハイム錦糸町は猿江恩賜公園の北側に位置し、総武線「錦糸町」駅または半蔵門線他「住吉」駅からアクセスができます。
代表・春日秀典
猿江恩賜公園に近くて錦糸町駅と住吉駅が利用できるマンション。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニックハイム錦糸町を解説します
猿江恩賜公園に近くて錦糸町駅と住吉駅が利用できるマンション。
ニックハイム錦糸町は、交通の便が良い立地でありながら、自然にも恵まれた環境にあります。錦糸町駅や住吉駅へのアクセスが良く、周辺にはコンビニや飲食店も充実しています。さらに、猿江恩賜公園や横十間川があり、自然に癒されることができます。
アプローチの奥行きがあることで、開放感があります。建物は白くてシンプルな印象です。
建物の耐震基準は旧耐震ですが、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスがあり、生活に便利な設備が整っています。また、ペットの飼育はできません。
周辺には生活に必要な施設も揃っており、徒歩1分には季節によって美しい桜やチューリップが楽しめる「猿江委恩賜公園」があります。徒歩5分にはスーパーマーケット「まいばすけっと 住吉駅北店」があり、買い物に便利です。
徒歩4分には救命救急も受け付けている、安心して通える総合病院「東京都立墨東病院」があります。
災害・耐震
1979/04築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 46年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠69.53 | ＠59.5 | ＠42 | |
| 2024/3 | 11階 | 約33㎡ | ＠55.69 | ＠43.3 | ＠28.9 | |
| 2024/2 | 5階 | 約51㎡ | ＠72.92 | ＠62 | ＠43.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約41㎡ | ＠74.07 | ＠61.8 | ＠43 | |
| 2024/1 | 5階 | 約51㎡ | ＠74.85 | ＠63.9 | ＠45 | |
| 2023/7 | 3階 | 約41㎡ | ＠76.48 | ＠64.2 | ＠44.8 | |
| 2023/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠76.77 | ＠65.9 | ＠46.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約51㎡ | ＠80.63 | ＠69.7 | ＠49.3 | |
| 2023/3 | 5階 | 約51㎡ | ＠84.49 | ＠73.6 | ＠52.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 51.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 51.84㎡
- バルコニー
- 5㎡
- 管理費
- 11920円
- 修繕積立金
- 15030円
・「ニックハイム錦糸町」は8階建て5階部分・南向きバルコニー・玄関廊下大理石貼り・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区毛利２丁目９－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩9分
都営新宿線 住吉 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄住宅資材（株） | ||
| 施工 | （株）武田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区毛利２丁目９－９
学校区
小学校：江東区立毛利小学校(5分)
中学校：江東区立深川第七中学校(7分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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