ドメイン蒲田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ドメイン蒲田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
です。2005年7月築の新耐震基準マンションで、オートロックと宅配ボックスを備えています。徒歩3分圏にはグランデュオ蒲田の成城石井やローソンなどが揃い、買い物にも便利です。都心への通勤や羽田空港への移動が多く、時間を有効に使いたい方におすすめです。
ドメイン蒲田の総合評価
電話：03-5809-1630
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ドメイン蒲田の特徴
蒲田駅徒歩3分、2駅5路線を使い分けられる利便性
ドメイン蒲田は、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線が利用できる「蒲田」駅から徒歩3分の立地です。さらに京急本線・京急空港線の「京急蒲田」駅へも徒歩10分で、都心方面への通勤から羽田空港方面への移動まで、目的地に応じて路線を選べる点が魅力です。
日常の買い物では、徒歩1分の「ローソン 蒲田駅東店」が身近な存在です。徒歩3分には「成城石井 グランデュオ蒲田店」と「まいばすけっと 蒲田工学院通り店」もあり、駅を利用するついでに食料品を買い揃えやすい環境です。
建物は2005年（平成17年）7月築で、新耐震基準に適合したマンションです。オートロックを備えているため来訪者への対応に配慮されており、駅前の商業施設が集まるエリアで暮らすうえでも心強い設備に感じられます。
共用設備には宅配ボックスも設けられ、不在時にも荷物を受け取れる仕組みが整っています。蒲田駅徒歩3分という交通条件と、身近な買い物施設、日常を支える共用設備が揃い、仕事や外出で忙しい方にも使い勝手のよい住まいです。
ドメイン蒲田の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 21年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区蒲田５丁目５－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩3分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2005/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | ＡＢＣホーム | ||
| 施工 | 睦建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本施設管理 | ||
| 学校区 | 小学校：大田区立蒲田小学校 徒歩3分 中学校：大田区立蒲田中学校 徒歩5分 | ||
ドメイン蒲田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のドメイン蒲田
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約278万円が無料
ドメイン蒲田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ドメイン蒲田の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん大田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ドメイン蒲田にしても、2005/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本施設管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ドメイン蒲田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜドメイン蒲田を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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