ツオード千住弐番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
安心の新耐震物件マンション。築34年2か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているツオード千住弐番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ツオード千住弐番館のレビュー
代表・春日秀典
ツオード千住弐番館のレビュー
物件画像
ツオード千住弐番館は常磐線他「北千住」駅徒歩7分です。平成4年築、7階建てのマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ツオード千住弐番館は徒歩２分に「ヨークフーズ千住店」があります。
４号線から一歩入ったロケーション
水戸街道・４号線から一歩入ったロケーションなのですが、住戸部分となる弐番館の部分については、しんみりとした静けさがあるロケーションでした。事務所がある壱番館は大通りに側にあり、それが遮音壁となります。とはいえ駅から遠くもない「千住」の住所ですので、意外と穴場かもしれませんね。
維持・管理の体制
レッツ開発株式会社の一部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1992/04築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住３丁目６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1992/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数15戸 | ||
| 施工 | 共同計画(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レッツ開発株式会社 | ||
| 管理費単価 | 590.58 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 4階 | 約60㎡ | ＠68.59 | ＠58.5 | ＠41.2 | |
| 2023/1 | 4階 | 約60㎡ | ＠70.23 | ＠60.1 | ＠42.4 | |
| 2022/12 | 4階 | 約60㎡ | ＠71.87 | ＠61.8 | ＠43.7 | |
| 2022/11 | 4階 | 約60㎡ | ＠73.51 | ＠63.4 | ＠44.9 | |
| 2022/10 | 5階 | 約60㎡ | ＠65.31 | ＠55.2 | ＠38.8 | |
| 2022/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠75.16 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2022/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠66.95 | ＠56.9 | ＠40 | |
| 2022/8 | 5階 | 約60㎡ | ＠70.23 | ＠60.1 | ＠42.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 60.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.94㎡
- バルコニー
- 6.4㎡
- 管理費
- 26290円
- 修繕積立金
- 9700円
・「ツオード千住弐番館」は食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区千住３丁目６
学校区
小学校：足立区立千寿本町小学校(2分)
中学校：足立区立第一中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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