ダイアパレス一之江親水公園

ダイアパレス一之江親水公園の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区西一之江3丁目40-6
築年月1997/02
戸数規模67戸
新築時売主ダイア建設

ダイアパレス一之江親水公園

物件の特徴

ダイアパレス一之江親水公園は大規模修繕工事済

江戸川区 西一之江の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ダイアパレス一之江親水公園は、一之江駅から徒歩12分の立地に位置しています。周辺は、静かな住宅エリアであり、戸建て住宅が多く建っています。

マンションの管理は、信頼のおける大手企業が行っており、安心して暮らせます。長期修繕計画が存在し、管理体制は非常に良好です。

徒歩3分の距離には、「オリンピック 西一之江店」というスーパーマーケットがあり、利便性が高い立地です。

物件概要

所在地
東京都江戸川区西一之江3丁目40-6
交通都営新宿線 一之江駅 徒歩12分 
   
築年1997/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数67戸
新築時売主ダイア建設
施工住友建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)東急コミュニティー
管理費単価440.27

外観・共用部の画像

ダイアパレス一之江親水公園 (1)
ダイアパレス一之江親水公園は、1997年(平成9年)に建てられた7階建てのマンションです。

ダイアパレス一之江親水公園 (5)

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エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安全性が高いです。

ダイアパレス一之江親水公園 (2)

ダイアパレス一之江親水公園 (3)

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年02月築なので、2024年4月の時点で築 27年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/82階 約78㎡ @50.91 @41.8 @29.1 ダイアパレス一之江親水公園3980万円
2023/72階 約78㎡ @54.75 @45.7 @32 ダイアパレス一之江親水公園4280万円
2023/62階 約78㎡ @57.3 @48.2 @33.9 ダイアパレス一之江親水公園4480万円
2023/12階 約78㎡ @61.14 @52.1 @36.7 ダイアパレス一之江親水公園4780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 78.18m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
78.18㎡
バルコニー
34.5㎡
管理費
16110円
修繕積立金
18310円

・「ダイアパレス一之江親水公園」は34.5㎡のL字バルコニー付き角部屋・日当たり良好です。
・内装はリフォームです。

ダイアパレス一之江親水公園204間取図
【間取図】ダイアパレス一之江親水公園2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区西一之江3丁目40-6

学校区

小学校:江戸川区立西一之江小学校(9分)

中学校:江戸川区立松江第六中学校(7分)

西一之江エリアのご紹介

地域

江戸川区中央部に位置し、ほぼ同区の地理的中心に該当します。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西一之江一丁目 全域 江戸川区立大杉東小学校 江戸川区立松江第四中学校
西一之江二丁目 全域
西一之江三丁目 4〜8番
17〜27番
1〜3番
9〜16番
28〜45番
江戸川区立西一之江小学校 江戸川区立松江第六中学校
西一之江四丁目 1〜2番
6〜10番
14〜16番
3〜5番
11〜13番
江戸川区立大杉東小学校 江戸川区立松江第四中学校

西一之江のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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