ダイアパレスグランジェ柴又は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレスグランジェ柴又は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ダイアパレスグランジェ柴又は、閑静な住宅街に位置しつつ、宅配ボックスを備えた利便性の高い設備が魅力のマンションです。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等があります。
ダイアパレスグランジェ柴又の総合評価
電話：03-5809-1630
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ダイアパレスグランジェ柴又の特徴
ダイアパレスグランジェ柴又は、東京都葛飾区柴又2丁目21-4に位置し、京成金町線「柴又」駅から徒歩10分、京成金町線「京成高砂」駅から徒歩17分またはバス6分、さらにJR常磐線「金町」駅からも徒歩17分で利用可能です。周囲には閑静な住宅街が広がります。
2000年2月築、鉄筋コンクリート造6階建てのマンションで、総戸数は30戸となっています。ブラウンタイルが使用された外観は落ち着いた重厚感を持ち、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されており、住民の安全と利便性が確保されています。管理形態は全部委託で、管理会社は株式会社東急コミュニティーが担当しており、日勤管理体制が採用されています。駐車場、駐輪場、バイク置場が完備され、さまざまな生活スタイルに対応しています。
徒歩3分にはスーパー「グルメシティ柴又店」や「どらっぐぱぱす柴又3丁目店」、徒歩5分にはコンビニ「ローソン葛飾金町一丁目店」など、買い物や日用品の調達に便利な施設が揃っています。
ダイアパレスグランジェ柴又の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥44,262,223（2024-03-30時点）、戸あたり￥1,475,407円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥、魚類は可
災害・耐震
<br>2014年 大規模修繕工事 <br>2024年 エレベーターリニューアル工事 2026年10月の時点で 築26年 8か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区柴又２丁目２１－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成金町線 柴又駅 徒歩10分 柴又二丁目停歩1分 京成金町線 京成高砂駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数30 戸 | ||
| 新築時売主 | 大和建設株式会社 | ||
| 施工 | ダイア建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 460 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立北野小学校 徒歩4分 中学校：葛飾区立新宿中学校 徒歩8分 | ||
ダイアパレスグランジェ柴又の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約63㎡ | ＠65.86 | ＠56 | ＠39.4 | |
| 2025/8 | 3階 | 約63㎡ | ＠65.86 | ＠56 | ＠39.4 | |
| 2024/12 | 3階 | 約71㎡ | ＠58.69 | ＠49.3 | ＠34.6 |
出典：当社サイト
ダイアパレスグランジェ柴又の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ダイアパレスグランジェ柴又の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ダイアパレスグランジェ柴又の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん葛飾区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレスグランジェ柴又にしても、2000/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（44,262,223円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレスグランジェ柴又についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜダイアパレスグランジェ柴又を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。