ゼファー北千住壱番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ゼファー北千住壱番館は、オートロックや防犯カメラを完備し、安心のセキュリティ環境を提供する都市型レジデンスです。利便性の高い北千住エリアで、快適な暮らしを叶える魅力的な物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているゼファー北千住壱番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ゼファー北千住壱番館のレビュー
代表・春日秀典
ゼファー北千住壱番館のレビュー
長期修繕計画もあります。築29年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
ゼファー北千住壱番館は、東京都足立区千住寿町に位置し、JR常磐線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレス「北千住」駅まで徒歩9分の利便性の高い立地にあります。また、国道4号（日光街道）沿いに面しており、車でのアクセスも良好です。北千住エリアは都心へのアクセスが優れており、通勤や通学に便利なエリアです。
鉄骨鉄筋コンクリート造の11階建てで、1997年に竣工された本物件は、耐震性や耐久性に優れた設計となっています。エントランスにはオートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティ対策が充実しています。また、管理形態は全部委託（日勤管理）で、日々のメンテナンスがしっかりと行われています。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。
ゼファー北千住壱番館は、北千住エリアの都市機能と住宅地の落ち着いた雰囲気が融合した立地にあります。周辺には公園や学校、医療機関などが充実しており、ファミリー層にも暮らしやすい環境です。また、徒歩圏内には商業施設が多く、日常の買い物にも便利なエリアとなっています。徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン千住寿町店」や徒歩6分にスーパー「ヨークフーズ千住店」などの商業施設があり、日常の買い物にも便利です。また、北千住駅周辺には大型商業施設や飲食店が豊富に揃い、生活の選択肢が広がります。北千住駅自体は、JRや私鉄が交差するターミナル駅であり、都心へのアクセスもスムーズです。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥7,587,900（2023-12-31時点）、戸あたり￥244,771円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2009年 大規模改修工事
- 2023年 大規模改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び観賞用魚類は可
災害・耐震
1997/02築で、 総戸数31 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11 階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住寿町３４－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 北千住駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数31 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社和光開発 | ||
| 施工 | 東急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 500 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠79.79 | ＠69.7 | ＠49.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 60.94m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.94㎡
- バルコニー
- 7.44㎡
- 管理費
- 17000円
- 修繕積立金
- 13480円
9階の角部屋・東南向きワイドスパンで、開放感と日当たりの良さが魅力の3LDK+WIC。専用玄関ポーチやリフォーム済みの美しい内装が整い、快適な暮らしを叶える住戸です。
地図、周辺環境
足立区千住寿町３４－９
学校区
小学校：足立区立千寿双葉小学校 徒歩4分
中学校：足立区立千寿青葉中学校 徒歩12分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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