セントラルコート瑞江[仲介手数料無料]

セントラルコート瑞江は、2001年（平成13年）5月築、7階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

バス停「宮下」徒歩3分。

築24年0か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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セントラルコート瑞江を解説します

バス停「宮下」徒歩3分。

セントラルコート瑞江は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩14分です。エントランスはオートロック完備で、安全面でも配慮されています。

徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン江戸川東瑞江鎌田店」、徒歩4分に「江戸川区立東部図書館」、徒歩10分にスーパー「ヤマイチ今井店」があります。

バス停「宮下」徒歩3分

篠崎街道沿いにバス停があります。

災害・耐震

2001/05築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 24年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	2階	約70㎡	＠54.9	＠45.4	＠31.7
2023/11	2階	約70㎡	＠56.31	＠46.9	＠32.7
2023/9	2階	約70㎡	＠57.58	＠48.1	＠33.7
2023/6	2階	約70㎡	＠57.85	＠48.4	＠33.9
2023/5	2階	約70㎡	＠59.26	＠49.8	＠34.9
2023/4	2階	約70㎡	＠60.67	＠51.2	＠36
2023/3	2階	約70㎡	＠62.8	＠53.3	＠37.6
2022/11	2階	約70㎡	＠63.49	＠54	＠38.1
2022/7	2階	約70㎡	＠66.31	＠56.9	＠40.2
2020/11	2階	約70㎡	＠52.53	＠43	＠29.9
2020/6	1階	約68㎡	＠43.85	＠34.2	＠23.3
2020/5	1階	約68㎡	＠45.17	＠35.6	＠24.3
2020/3	1階	約68㎡	＠46.64	＠37	＠25.4
2020/2	1階	約68㎡	＠48.11	＠38.5	＠26.5
2020/2	1階	約68㎡	＠49.57	＠40	＠27.6
2020/1	1階	約68㎡	＠51.04	＠41.4	＠28.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 70.86m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 70.86㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 12040円
修繕積立金: 18420円

・「セントラルコート瑞江」は7階建て２階部分・東南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セントラルコート瑞江2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 70.86m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 70.86㎡
バルコニー: 10.8㎡
管理費: 12040円
修繕積立金: 18420円

・「セントラルコート瑞江」は東南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セントラルコート瑞江2階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区東瑞江２丁目１７－３０
交通	都営新宿線瑞江駅　徒歩14分
築年	2001/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数36戸
新築時売主	日本中央地所(株)
施工	木内建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費単価	429.86

地図、周辺環境

江戸川区東瑞江２丁目１７－３０

学校区

小学校：江戸川区立下鎌田東小学校(4分)

中学校：江戸川区立瑞江第三中学校(11分)

コンビニなど

セブンイレブン江戸川東瑞江鎌田店 5分
ファミリーマート須賀江戸川二丁目店 5分

スーパー・買い物

アタック江戸川1丁目店 7分
ヤマイチ今井店 7分

Medical

井手医院 4分
立川歯科医院瑞江診療所 5分
須賀整骨院 4分
菜の花デンタルクリニック 5分

幼稚園

江戸川保育園 7分
江戸川保育園分園 6分
江戸川区立江戸川二丁目保育園 4分

金融機関・銀行

三菱UFJ銀行瑞江支店 10分
朝日信用金庫瑞江支店 8分
東日本銀行江戸川支店 8分
JA東京スマイル鎌田支店 6分

公園・公共施設

江戸川区立東部交通公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。