セントヒルズ西台は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セントヒルズ西台は買って大丈夫？
代表・春日秀典
セントヒルズ西台は、静かな住宅街に佇む中規模マンション。東武練馬駅から徒歩13分、バス停もすぐそばで、都心アクセスと落ち着きのある暮らしを両立できる住環境が魅力です。
セントヒルズ西台の総合評価
電話：03-5809-1630
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セントヒルズ西台の特徴
「毎日がちょっと心地いい」静かな街で、落ち着きのあるマンションライフ
セントヒルズ西台は、板橋区西台３丁目の住宅地に位置し、静かな環境の中で穏やかな暮らしを叶えてくれる中規模マンションです。
最寄りは東武東上線「東武練馬」駅で徒歩13分の距離。駅前のイオンや商店街の賑わいから一歩離れたこの場所は、落ち着きと利便性のバランスがちょうどいいと感じるはずです。
建物は1987年築の鉄筋コンクリート造・地上4階建。新耐震基準に適合しており、外観はホワイト系タイル貼りで、陽射しを受けると明るく、清潔感のある佇まいです。
外観写真からは、段差のあるバルコニーやエッジの効いた外壁が立体的で、道沿いに自然と視線が止まる印象を与えます。玄関前には花壇が整えられ、日々の出入りが少しだけ楽しくなる造りです。
バス停「徳丸町」は徒歩1分。駅からの徒歩移動が気になる日や天気の悪い日にも安心です。池袋駅までのアクセスも東武線でスムーズ。都心勤務の方にも心強い立地です。
周辺は小中学校や公園、図書館が点在し、子育て環境としても整っています。学区は「板橋区立志村第五小学校（約398m）」で、登下校も安心な距離感です。
周囲は戸建住宅や低層マンションが並ぶ落ち着いた住宅街。通りの交通量も控えめで、夜道も街灯が多く安心感があります。現地の様子は、訪れた人ならわかる静けさと、地元の穏やかさが感じられます。
セントヒルズ西台は、全15戸という程よい規模感で、エレベーターはないものの、そのぶん維持費が抑えられ、ランニングコストも実用的。住む人同士の顔が見える関係性も生まれやすいでしょう。
派手さはありませんが、暮らすために必要な要素がしっかりと整ったこの物件。実際の生活を思い描くと、気取らず、落ち着いて、でも便利な日常がここにある――そんな一棟です。
セントヒルズ西台の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 39年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区西台３丁目２４－１５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 東武練馬駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1987/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数15戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱アドバンス | ||
セントヒルズ西台の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
セントヒルズ西台の取引でロータス不動産がお勧めの理由
セントヒルズ西台の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セントヒルズ西台にしても、1987/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱アドバンス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セントヒルズ西台についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセントヒルズ西台を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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