セザール第２中板橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

セザール第２中板橋は買って大丈夫？

駅近・商店街至近・管理良好、暮らしの“ちょうどいい”が揃った中板橋のバランス系マンション。セザール第２中板橋は、中板商店街至近で、分譲駐車場や管理体制の安心感も魅力の一つです。

セザール第２中板橋の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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セザール第２中板橋の特徴

毎日がちょっと便利で、ちょっと安心。中板橋でゆるっと暮らすならこのマンション

セザール第２中板橋は、東武東上線「中板橋」駅から徒歩6分にあります。駅周辺のにぎわいを抜け、住宅街に入るころにこの建物が現れます。静かな通り沿いにありながら、中板商店街もすぐそばで、買い物にも外食にも困りません。

建物は5階建てで、タイル貼りの落ち着いた外観。ガラス扉のエントランスや小さな植栽が、日常にちょっとした気持ちよさを添えてくれます。管理体制もしっかりしていて、共用部はきれいに保たれています。

周囲には中板橋小学校や保育園、公園も点在していて、ファミリーにもうれしい環境です。もちろん、大人にとっても「ジュンク堂書店」や個人商店の集まる商店街は、生活にちょうどいい刺激を与えてくれます。

分譲駐車場がついていて、外部の人にも貸すことができるなど、運用の柔軟性も魅力のひとつ。建物は新耐震基準に適合しており、住宅ローン控除の対象にもなります。

「中板商店街至近」「管理体制良好」「分譲駐車場付き（賃貸ＯＫ）」「板橋区中板橋の住所」「東武東上線『中板橋』駅徒歩6分」など、暮らしやすさと安心感を兼ね備えた、バランスのよいマンションです。

学区は中板橋小学校で、お子さんの通学にも安心の距離感。用途地域は第1種住居地域となっており、穏やかな暮らしが守られるエリアです。

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 31年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都板橋区中板橋３－１９ （地図）
交通 東武東上線 中板橋駅　徒歩6分　
都営三田線 板橋本町駅　徒歩12分　
築年1995/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5階建て 　総戸数32戸
新築時売主セザール
施工日本鋼管工事
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社あなぶきセザールサポート
売却の手数料無料 売却相談する

セザール第２中板橋の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2024/114階約67㎡＠72＠62.4＠44.2
2024/104階約67㎡＠73.47＠63.8＠45.3
2024/84階約67㎡＠78.64＠69＠49.2
2024/64階約67㎡＠79.52＠69.9＠49.9
2024/34階約67㎡＠81＠71.4＠51

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

セザール第２中板橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由

セザール第２中板橋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん板橋区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セザール第２中板橋にしても、1995/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（あなぶきセザールサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

セザール第２中板橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜセザール第２中板橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

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東京都知事（４）９１５８７号
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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。