スターハイツ哲学堂

スターハイツ哲学堂の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2024年01月05日投稿 2024年04月01日更新

所在地	中野区松が丘２丁目１１－１２
築年月	1985/10
戸数規模	17戸
新築時売主	日星建物（株）

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 101号室 / 1階
スターハイツ哲学堂
エリアのご紹介
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担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

101号室 / 1階

3180万円
44.17㎡
1ＬＤＫ

・「スターハイツ哲学堂」は1階部分・北西角部屋・専用庭付きです。
・内装はフルリノベーションです。

物件詳細に移動

スターハイツ哲学堂

物件の特徴

スターハイツ哲学堂は3階建て低層マンション

中野区松が丘の閑静な立地の小規模マンションです。

まとめ

スターハイツ哲学堂は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩10分、「新井薬師前」駅からも徒歩10分のアクセスです。周辺は静かで穏やかな住環境です。

エントランスにオートロックが完備されており安心です。宅配ボックスも備えられています。ペットの飼育については、室内子猫等の飼育は可能です（犬は不可）。

周辺には、徒歩4分に「哲学堂公園」があります。徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート中野松が丘店」が、徒歩6分にはスーパー「コモディイイダ沼袋店」があります。

物件概要

所在地	東京都中野区松が丘２丁目１１－１２
交通	西武新宿線　沼袋駅　徒歩10分　西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩10分
築年	1985/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数17戸
新築時売主	日星建物（株）
施工	（株）佐藤秀工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
管理費単価	661.31

外観・共用部の画像

スターハイツ哲学堂は昭和60年築、3階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年10月築なので、2024年4月の時点で築 38年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥30,276,371（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,780,963円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
給水管更新修繕工事2021年実施
給水管更生修繕工事2002年実施
大規模修繕工事1996年実施

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ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	1階	約44㎡	＠71.99	＠60.2	＠41.9	スターハイツ哲学堂	3180万円
2024/1	1階	約44㎡	＠74.26	＠62.4	＠43.6	スターハイツ哲学堂	3280万円
2024/1	1階	約44㎡	＠76.52	＠64.7	＠45.3	スターハイツ哲学堂	3380万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

中野区松が丘２丁目１１－１２

学校区

小学校：中野区立江原小学校(15分)

中学校：中野区立第七中学校(6分)

松が丘エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
松が丘一丁目	1〜2番 7〜31番	中野区立上高田小学校	中野区立第五中学校
	3〜6番	中野区立新井小学校	中野区立第五中学校
	その他	中野区立江原小学校	中野区立第七中学校
松が丘二丁目	10〜35番	中野区立江原小学校
	36〜37番	中野区立江古田小学校
	その他	中野区立新井小学校	中野区立第五中学校