スカーラ板橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「中板橋駅」徒歩15分と聞くと少し身構えますが、「板橋区立大谷口小学校」徒歩2分、「オーケー 大谷口店」徒歩3分、「日本大学医学部附属板橋病院」徒歩7分が生活圏に収まり、実際は足元完結型で意外と楽だった、という声が浮かぶ立地です。 駅距離はあるのに日常は近いという少し不思議な感覚が続き、総戸数17戸の静けさと相まって、派手さよりも暮らしやすさがじわじわ効いてくる住まいだと感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスカーラ板橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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スカーラ板橋のレビュー
代表・春日秀典
スカーラ板橋のレビュー
1,640,161円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築28年5か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
下町の実用性を静かに選ぶ、スカーラ板橋の住まい像
板橋区大谷口北町に位置し、「中板橋駅」徒歩15分という距離がまず現実的です。駅前の賑わいから少し離れ、歩くにつれて街の音が落ち着く感覚があり、通勤動線と生活の静けさを切り分けやすい立地といえます。第一種中高層住居専用地域の指定も相まって、日常のペースを整えたい人に向く環境です。
RC造4階建・総戸数17戸の小規模構成で、1997年末〜1998年初頭の竣工です。宅配ボックス、エレベーターを備え、必要な機能を過不足なく整えた設計。共用部に入ると足音が響きにくく、管理が行き届きやすい規模感が伝わります。分譲駐車場が4区画のみという点も、住まい方の前提がはっきりした造り。
教育・医療の距離感が近いのも特徴で、「板橋区立大谷口小学校」徒歩2分、「日本大学医学部附属板橋病院」徒歩7分が生活圏に入ります。朝夕の人の流れはありますが、日中は風が通り抜ける穏やかさがあり、下町らしい距離感で暮らしが回ります。ペット飼育可という条件も、日常の選択肢を広げる要素です。
買い物は「オーケー 大谷口店」徒歩3分が心強く、日用品の補充を短時間で済ませやすい配置です。コンビニや郵便局も近く、用事が分散しにくい動線。駅距離はありますが、宅配ボックスの活用や近場完結の生活設計で補えるため、無理のない所有を志向する単身・少人数世帯に適しています。生活合理性。
維持・管理の体制
グローバルコミュニティの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥27,882,732（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,640,161円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 屋上防水工事
- 2019年 インターホン設備改修工事
- 2014年 給水設備改修工事
- 2011年 裏門扉交換工事
- 2010年 屋上防水工事
- 2007年 防犯カメラ設置工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1998/01築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区大谷口北町３２－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武東上線 中板橋駅 徒歩15分 有楽町線 小竹向原駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1998/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 中興建設 | ||
| 施工 | 志多組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 4階 | 約55㎡ | ＠71.12 | ＠60.6 | ＠42.7 | |
| 2026/1 | 4階 | 約55㎡ | ＠76.82 | ＠66.3 | ＠46.9 | |
| 2025/11 | 4階 | 約55㎡ | ＠78.61 | ＠68.1 | ＠48.2 | |
| 2025/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠80.24 | ＠69.7 | ＠49.5 | |
| 2025/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠76.48 | ＠66 | ＠46.7 | |
| 2025/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠78.27 | ＠67.8 | ＠48 | |
| 2025/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠80.24 | ＠69.7 | ＠49.5 | |
| 2025/4 | 2階 | 約55㎡ | ＠81.84 | ＠71.3 | ＠50.7 | |
| 2025/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.63 | ＠73.1 | ＠52 | |
| 2025/3 | 1階 | 約61㎡ | ＠32.22 | ＠22.2 | ＠14.1 | |
| 2024/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠87.21 | ＠76.7 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠60.4 | ＠49.9 | ＠34.7 | |
| 2023/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠62.19 | ＠51.7 | ＠36 | |
| 2023/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠64.15 | ＠53.6 | ＠37.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
板橋区大谷口北町３２－３
学校区
小学校：板橋区立大谷口小学校 徒歩2分
中学校：板橋区立上板橋第二中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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