シェトワ佃[仲介手数料無料]

月島といえば「もんじゃ」ですが、シェトワ佃は賑やかな商店街の反対方向にあり静かな環境がおすすめです。

「月島」駅から徒歩２分のマンション。マンションの前には佃三丁目自動遊園があり、さらにいくと豊洲運河がある風情ある立地です。

エントランスはオートロック付きで、外からの視線が遮られる造りです。プライバシーが守られる静かな住環境も魅力です。

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代表・春日秀典

月島エリアの水辺に寄り添う「シェトワ佃」は、隅田川テラス至近・旧耐震ながらも良好な管理体制が保たれた、希少な中層ヴィンテージマンションです。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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シェトワ佃を解説します

アクセス重視の“現実派”シティライフ志向にフィットする選択

シェトワ佃は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩4分、JR京葉線「越中島」駅も徒歩9分と、都心の利便性を活かせるロケーションです。大通りから一本入った場所にあり、交通アクセスと落ち着いた住環境の両立が叶います。

築年数は経過していますが、外観は明るいタイル張りで清潔感を保ち、エレベーター付きの10階建て。戸数は58戸と小規模ながらも、管理形態はしっかり整えられており、安心感があります。

周辺にはスーパー「マルエツ佃店」やコンビニ、飲食店などが揃い、日々の生活に便利。佃公園や石川島公園といった緑地も近く、都心にいながら自然を感じることができます。

佃・月島エリアは、都心ながらも下町情緒が残る地域。都市の機能と人情味ある街並みの中で、シンプルに暮らしたい方に適した物件です。

災害・耐震

1981/04築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2023/1	4階	約45㎡	＠82.76	＠71.1	＠50.1
2020/8	4階	約67㎡	＠79.3	＠69.7	＠49.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区佃３丁目１２－１
交通	有楽町線月島駅　徒歩2分
築年	1981/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数43戸
新築時売主	ニッセイ通商
施工	住友建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

中央区佃３丁目１２－１

学校区

小学校：中央区立月島第一小学校(11分)

中学校：中央区立佃中学校(10分)

Convenience Store

ローソン月島駅前店 2分
セブンイレブン月島駅前店 3分
ファミリーマート月島二丁目店 5分
セブン-イレブン中央区佃2丁目店 5分
ローソンH月島四丁目店 5分
セブンイレブン中央区月島1丁目店 5分

SuperMarket,etc

文化堂月島店 3分
株式会社富士マート月島店 5分
ダイエー月島店 6分

Medical

月島タワークリニック 2分
斎藤歯科医院 2分
さとうなおゆき歯科医院 3分
特別養護老人ホーム晴海苑 3分
月島キャピタル・クリニック 4分
はんどう歯科月島クリニック 4分
月島デンタルクリニック 4分
月島眼科 4分
月島矯正歯科 4分
アイマーク歯科 4分

Kindergarten

つきしまさくらさくほいくえん 3分
月島保育園 3分
保育所まぁむ月島駅前園 4分
アンジェリカ月島保育園 4分
ちゃいれっく月島駅前保育園 4分
太陽の子月島保育園 4分
道輝会みちてる保育園 5分
マミーズエンジェル月島保育園 5分
中央区立月島幼稚園 5分
つくだ保育園 5分

Bank

資産管理サービス信託銀行株式会社 11分
三菱東京UFJ銀行月島支店 11分
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 12分

Parks

佃三丁目公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-11

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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