ザパームス浅草橋パルクレスタ

ザパームス浅草橋パルクレスタの売買が仲介料が０円・半額・割引です

2020年05月01日投稿 2024年04月01日更新

所在地	台東区浅草橋５丁目１－３３
築年月	1998/05
戸数規模	19戸
新築時売主	翔和建物

私が担当します：春日秀典

ザパームス浅草橋パルクレスタ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ザパームス浅草橋パルクレスタ

物件の特徴

ザパームス浅草橋パルクレスタは東育英小徒歩２分

台東区浅草橋の駅至近の立地の小規模マンションです。

まとめ

ザパームス浅草橋パルクレ・スタは、JR総武線の「浅草橋」駅西口から徒歩５分、また大江戸線の「新御徒町」駅やJR山手線の「秋葉原」駅からは徒歩12分、左衛門橋通り沿いに立地します。柳北公園にも隣接しており、部屋位置によっては公園の緑を楽しむことができます。

2014年（平成26年）に大規模修繕工事、2020年（令和2年）に増圧給水ポンプ更新工事、2022年（令和４年）に共用部照明LED化工事などのしっかりとした修繕履歴があり、管理体制は良好です。エントランスはオートロックが完備され、宅配ボックスも備えられているため、不在時にも安心して利用できます。また、ペット飼育も可能です。

周辺には、まず徒歩1分（隣接）に「柳北公園」があり、その向かいには「台東区浅草橋区民館」があります。中央図書館の浅草橋分室も入っていますし、選挙の投票などもこちらを利用することができます。また、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート浅草橋二丁目店」が、徒歩5分にはスーパー「ライフ神田和泉町店」があり、便利な立地となっています。

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋５丁目１－３３
交通	ＪＲ総武線　浅草橋駅　徒歩4分　ＪＲ山手線　秋葉原駅　徒歩12分　大江戸線「新御徒町」駅　徒歩12分
築年	1998/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数19戸
新築時売主	翔和建物
施工	株式会社ナカノコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	トーセイ・コミュニティ(株)
管理費単価	527.28

外観・共用部の画像

ザパームス浅草橋パルクレスタの最寄りは浅草橋駅です。西口が近いです。

線路沿いのガードを進むと２車線の通りに出ますから、そこを北上します。コンビニが目印です。

この通りは左衛門橋通り沿いといいますが、浅草橋のこの界隈だけ、マロニエ通りいう愛称をつけています。例年５月頃、マロニエ祭りが開催されます。

ファミリーマート、城北信金の店舗がある浅草橋５丁目の交差点に出たらもうすぐです。ここも直進です。

ザパームス浅草橋パルクレスタの斜向かいには浅草橋区民館（台東区役所浅草橋地区センター）があります。

物件の南に柳北公園に隣接しています。春は桜がきれいです。

ザパームス浅草橋パルクレスタは平成１０年築、１１階建てのマンションです。浅草橋駅から徒歩５分圏内です。左衛門橋通り沿いにあります。交通量もさほど多くなく静かです。スーパーやコンビニも近くにあり、住みやすい環境です。

公園からの外観です。

エントランスの様子。実はこじんまりしたエントランスですが、幅広で堂々セットバックしていて堂々と見えます。

エントランス左側と館銘板のようす。

エントランス右側の様子。この奥が駐輪場です。

中はオートロックになっています。

宅配ボックス（左）と郵便受けの様子です。

エントランス中に入るとすぐエレベータがあります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年05月築なので、2024年4月の時点で築 25年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　54.62m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 54.62㎡
バルコニー: 5.02㎡
管理費: 19660円
修繕積立金: 10800円

・「ザ　パームス浅草橋パルク　レ・スタ」は11階建て４階部分・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ザパームス浅草橋パルクレスタ4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

台東区浅草橋５丁目１－３３

学校区

小学校：台東区立台東育英小学校(3分)

中学校：台東区立浅草中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート浅草橋駅前店 4分
ファミリーマート台東鳥越店 4分
ファミリーマート台東三筋一丁目店 5分
ミニストップ浅草橋1丁目店 4分
セブンイレブン台東浅草橋3丁目店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと浅草橋駅北店 4分
ココスナカムラ鳥越店 4分
まいばすけっと神田佐久間町店 7分
ライフ神田和泉町店 4分
まいばすけっと新御徒町駅南店 5分

Medical

おがさわらクリニック内科循環器科 3分
柳川歯科医院 3分
レイ歯科・矯正歯科 3分
村田皮膚科医院 3分

Kindergarten

アスク浅草橋保育園 5分
ぽけっとランド浅草橋保育園 2分
浅草橋保育園 2分

Bank

興産信用金庫浅草橋支店 4分
みずほ銀行浅草橋支店 5分
城北信用金庫浅草橋支店 3分
三菱UFJ銀行浅草橋支店 6分
朝日信用金庫浅草橋支店 5分

Parks

柳北公園 2分

浅草橋エリアのご紹介

地域について

浅草橋は人形やビーズアクセサリー、雑貨、店舗用品等を取り扱う会社・店舗が多く建ち並んでいるエリアです。名称こそは「浅草」の名前が付きますが、いわゆる浅草とは１キロ半ほどは離れています。写真のように、小型ビル・雑居ビル・小規模な集合住宅が多い街並みです。

江戸時代からの商業地として、老舗の人形店や問屋さんも多いエリアです。写真は久月さん（住所は柳橋）

こちらの写真はシモジマさんです。

面白いお店ではマリアファンタジアさん。ダンス衣装専門店だそうです。サンバの方々は御用達だとか。

最近の傾向としてはホテルが多くなってきました。ビジネスホテルと言われるホテルはほとんど出店しているのではないでしょうか。成田、羽田へのアクセスはもちろん、新宿までの都心へのアクセスも良好です。

とくに印象深いのは「変なホテル」さん。ロボットにおるオペレーションで有名なのですが、隣が秋葉原エリアですので、立地としては最も適切なエリアかもしれません。

浅草橋駅

浅草橋は横ぐしで秋葉原・市ヶ谷飯田橋・新宿と通じ、縦串では日本橋・銀座・田町・浜松町・品川と通じ、羽田や成田へもアクセスが良好です。海外関連の生活をされている方にも、意外と着目されている町で、そういう需要があります。

都営浅草線の駅もあり、接続駅となっています。エスカレータはＪＲ最寄の入り口にあります。

ＪＲ浅草橋駅は西口と東口です。エスカレータはないのですが、エレベータが西口にあります。

浅草橋5丁目の柳北公園。浅草橋は大型公園が少ないので希少です。

学校区について

丁目	番地	小学校	中学校
浅草橋一丁目	全域	台東区立台東育英小学校	台東区立浅草中学校
浅草橋二丁目	全域
浅草橋三丁目	全域
浅草橋四丁目	全域
浅草橋五丁目	全域