ザパームス浅草橋パルクレスタは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ザパームス浅草橋パルクレスタは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東育英小徒歩２分。築28年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
ザパームス浅草橋パルクレスタの総合評価
電話：03-5809-1630
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ザパームス浅草橋パルクレスタの特徴
ザ パームス浅草橋パルク レ・スタは、JR総武線の「浅草橋」駅西口から徒歩５分、また大江戸線の「新御徒町」駅やJR山手線の「秋葉原」駅からは徒歩12分、左衛門橋通り沿いに立地します。柳北公園にも隣接しており、部屋位置によっては公園の緑を楽しむことができます。
2014年（平成26年）に大規模修繕工事、2020年（令和2年）に増圧給水ポンプ更新工事、2022年（令和４年）に共用部照明LED化工事などのしっかりとした修繕履歴があり、管理体制は良好です。エントランスはオートロックが完備され、宅配ボックスも備えられているため、不在時にも安心して利用できます。また、ペット飼育も可能です。
周辺には、まず徒歩1分（隣接）に「柳北公園」があり、その向かいには「台東区 浅草橋区民館」があります。中央図書館の浅草橋分室も入っていますし、選挙の投票などもこちらを利用することができます。また、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 浅草橋二丁目店」が、徒歩5分にはスーパー「ライフ神田和泉町店」があり、便利な立地となっています。
ザパームス浅草橋パルクレスタの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋５丁目１－３３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 秋葉原駅 徒歩12分 大江戸線「新御徒町」駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1998/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 翔和建物 | ||
| 施工 | 株式会社ナカノコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 527.28 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立台東育英小学校(3分) 中学校：台東区立浅草中学校(10分) | ||
ザパームス浅草橋パルクレスタの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約54㎡ | ＠146.1 | ＠135.5 | ＠98.4 | |
| 2026/9 | 3階 | 約54㎡ | ＠149.76 | ＠139.1 | ＠101.1 | |
| 2026/8 | 3階 | 約54㎡ | ＠155.25 | ＠144.6 | ＠105.2 | |
| 2026/8 | 3階 | 約54㎡ | ＠164.41 | ＠153.8 | ＠112.1 | |
| 2023/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠114.98 | ＠104.3 | ＠75.2 |
出典：当社サイト
ザパームス浅草橋パルクレスタの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のザパームス浅草橋パルクレスタ
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ザパームス浅草橋パルクレスタにしても、1998/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（トーセイ・コミュニティ(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ザパームス浅草橋パルクレスタについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜザパームス浅草橋パルクレスタを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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