ザバーデン北千住[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ザバーデン北千住は、平成15年築・新耐震基準に対応した中層レジデンス。北千住駅徒歩圏ながら静けさのある住環境と、下町ならではの親しみやすさが魅力のマンションです。
築21年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ザバーデン北千住を解説します
ザバーデン北千住は、平成15年築・新耐震基準に対応した中層レジデンス。北千住駅徒歩圏ながら静けさのある住環境と、下町ならではの親しみやすさが魅力のマンションです。
駅徒歩圏&静けさのバランスがちょうどいい、北千住エリアの中堅マンション
ザバーデン北千住は、日比谷線・千代田線・常磐線など複数路線が利用できる「北千住」駅から徒歩12分。駅周辺のにぎやかさから少し離れた住宅エリアに立地しており、落ち着いた日常を過ごせます。
平成15年築のRC造9階建てで、ベージュと茶系のタイル貼りが印象的な、温かみある外観デザインです。高層棟と低層棟が一体になった構造で、敷地内にはゆとりある空間が広がっています。
オートロック付きのエントランスは、石貼りのアプローチと植栽が組み合わさったシンプルで好印象な設え。宅配ボックスや防犯カメラなども備えられていて、暮らしをしっかり支えてくれます。
共用部にはベンチ付きの小さな芝生スペースや平置き駐車場があり、小さなお子さんがいるご家庭や車を使う方にも便利です。敷地内の導線はフラットで、足元の安心感も◎です。
周辺には、まいばすけっとやライフ、スギ薬局などが徒歩数分圏に揃い、買い物やちょっとした外出もストレスなし。下町らしい飲食店も点在し、暮らしの中に地域の魅力が自然に溶け込んでいます。
学区は千寿桜小学校。教育環境が整っており、住宅ローン控除が適用できる新耐震基準のマンションという安心感も備えています。
静かな住環境
現地に行ってみると、南は2車線道路に面していて、道路の対面側も低層の商店や住居が並んでいて、日当たりは良好です。さほど交通量が多い通りでもありません。
西側は低層住宅に面しています。イメージより静かな住環境だと感じました。
災害・耐震
2003/10築で、 総戸数43戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年6月の時点で 築 21年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都足立区千住龍田町5-3
|
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交通 |
日比谷線 北千住駅 徒歩12分 京成本線 千住大橋駅 徒歩14分 |
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築年 | 2003/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数43戸 | ||
新築時売主 | バーデンインターナショナル | ||
施工 | 森本組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大京アステージ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
足立区千住龍田町5-3
学校区
小学校:千寿桜小学校
中学校:千寿青葉中学校
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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