サンピア橋場は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥-15,963,420（2025-04-30時点）、戸あたり￥-591,238円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2016年5月 増圧ポンプ圧力タンク交換
• 2014年7月 フロアヒンジ不具合修理
• 2013年8月 エントランス床タイル修繕（東日本大震災余震被害）
• 2013年2月 各階室内消火器交換
• 2012年7月 照明制御用タイマースイッチ（共用部3台）エントランスダウンライト
• 2012年7月 増圧ポンプユニット交換
• 2012年6月 ＥＶホールダウンライト交換
• 2012年4月 エレベーターかご内操作盤パネル交換
• 2011年12月 エントランス・駐車場・花壇補修工事（東日本大震災被害）
• 2011年9月 不具合改修・消防設備・照明器具・運動制御盤バッテリー交換・防火シャッター調整・ダウンライト交換
• 2011年7月 フロアヒンジ不具合修理
• 2010年9月 最上階段斜壁漏水 塔屋間防水補修
• 2010年7月 煙感知器・制御盤バッテリー交換
• 20010年5月 2Fルーフ・管理人室屋根・各階廊下ベランダ系電製防水、連結送水管塗装、塔屋新壁補修
• 2009年7月 外通路モルタルひび割れ ステンレスエキスパンション取付け
• 2009年2月 非常警報用バッテリー交換
• 2009年2月 屋上防水工事
• 2008年12月 自動火災報知受信機バッテリー交換
• 2008年7月 6F乗場表示灯取替
• 2008年5月 全戸室内消火器 粉末消火器6・非常警報用バッテリー10交換
• 2008年4月 非常階段門扉破損修理工事
• 2007年10月 駐輪場門扉新規設置工事
• 2007年1月 オートロック不良 キースイッチ・モーター交換 MIWA電気基盤交換
• 2007年1月 増圧給水ポンプ（12号とも）オーバーホール
• 2006年9月 既存照明室内用の為、隙間から漏水 モルタル内パイプを通しスイッチボックスに水漏れ 器具取り外し隙間塞ぐ
• 2006年6月 扉調整費 部品交換
• 2006年5月 増圧ポンプ圧力タンク交換
• 2006年3月 駐輪場ドア金付不良、花壇隅角取替、非常階段1Fドア目張り、消火器BOX交換
• 2006年3月 2-10F EVメクレ部分新規張替（溶接、エポキシ接着）
• 2006年3月 EV照明カバー破損 天井ルーバー交換
• 2005年7月 各階廊下防水、タイル補修
• 2005年4月 駐車場廃止・駐輪場設置工事
• 2004年6月 オートロックモーター錠交換
• 2002年1月 駐車場内3コ照明センサー付ダウンライト 広陵口2箇所取付
• 2001年6月 水道加圧ポンプ経年による部品交換 ダイアフラムタンク 3年交換目安 8年経過
• 2001年6月 共用廊下長尺シート補修 2～10F 1cmカット 再度接着
• 2001年4月 駐車場シャッター開閉ボックス交換 2ヶ所
• 2001年1月 駐輪ラック増設

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫・兎その他小動物は1住戸1匹まで（体長50cm・体重10kg以下）

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図