サカイリグリーンパーク千住第５の売買情報[仲介手数料無料]

北千住駅徒歩10分、JR常磐線・千代田線・日比谷線など複数路線を使える交通と、北千住マルイを普段使いできる利便が魅力です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサカイリグリーンパーク千住第５が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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サカイリグリーンパーク千住第５の解説

サカイリグリーンパーク千住第５のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

969,072円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。耐震性は新耐震相当です。好立地の小規模物件です。

北千住駅を普段使いしながら、肩ひじ張らずに暮らしを組み立てやすい住まいです

北千住駅から徒歩10分前後、さらに京成本線の千住大橋駅も徒歩圏に入るため、都心方面へ出る日も近場で用事を済ませる日も動きやすい立地です。千住中居町21-10という住所から受ける印象どおり、駅のにぎわいを使いながら住まいは少し落ち着いて置きたい人に合います。日々の移動を軽くしてくれる、下町らしい実用感のあるポジションです。

1982年11月築、RC造5階建、総戸数28戸という規模感で、分譲は坂入産業、施工は金澤建設です。派手な共用施設で引っ張るタイプではありませんが、住戸数が大きすぎないぶん管理の距離感はつかみやすく、建物との付き合い方も素直です。エレベーターがあり、駐車場も設けられていて、暮らしに必要な機能をきちんと押さえた構成。新耐震基準の時期に建てられた点も、検討材料として見ておきたい安心感です。

北千住駅まわりには北千住マルイのような大型商業施設が集まり、帰宅前の買い物や食事先の選択肢にゆとりがあります。とはいえ、毎回駅前まで出なくても、おっ母さん食品館北千住店が徒歩4分ほど、ローソン千住中居町店が徒歩2分ほどにあり、普段の暮らしはかなり軽快です。明るい時間にまとめ買いをしてもよく、忙しい日は近場で整えることもできる、使い分けしやすい生活利便です。

専有面積は約36㎡台から約99㎡台、間取りも1DKから4SLDKまで見られ、住まい方の幅がある点は見逃しにくい特徴です。ペット飼育可の案内があるため、規約を確認しながら家族構成に合わせた暮らしを考えやすい住戸もあります。たしかに豪華さを前面に出す物件ではありませんが、北千住を生活圏に取り込みつつ価格と利便の折り合いを重視したい人には、無理のない選択肢といえます。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： なし

修繕積立金の額： ￥26,164,943（2024-12-31時点）、戸あたり￥969,072円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2026年　大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか2匹飼育可（体高40cm・体重10kg以内）

災害・耐震

1982/11築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

新耐震相当です。2026年5月の時点で 築44年 6か月となります。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区千住中居町２１－１０
交通 日比谷線 北千住駅　徒歩10分　
築年1982/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5階建て 　総戸数27戸
新築時売主坂入産業
施工金澤建設
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態自主管理 管理人なし
管理会社
管理費単価306.21

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/32階約52㎡＠76＠65.2＠45.9

出典：当社サイト

地図、周辺環境

足立区千住中居町２１－１０

学校区

小学校：足立区立千寿桜小学校(7分)

中学校：足立区立千寿青葉中学校(5分)

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

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更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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東京都知事（４）９１５８７号
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。