コスモ町屋[仲介手数料無料]

コスモ町屋は昭和60年築、７階建てのマンションです。白い外壁とバルコニーの連なりが整っていて、すっきりとした街並みの中に溶け込んでいます。前面には公園があり、木々の緑やベンチも並んでいて、朝の散歩やペットの散歩にもぴったりです。晴れた日は、この道を歩くだけで少し心が軽くなる気がしています。

コスモ町屋のエントランスは、歩道から直接アクセスできるフラットな構造で、ガラス扉と植栽がやさしく出迎えてくれます。前面のブロック舗装もきれいに保たれていて、きちんと管理されている様子が伝わってきます。子どもと手をつないで玄関に向かうとき、どこか落ち着く安心感があります。

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代表・春日秀典

コスモ町屋は、尾竹橋公園に隣接したパークサイドマンションで、都電・千代田線の２路線利用可、豊かな緑と下町らしい利便性が同居する、コスモシリーズならではの安心設計の一棟です。

築39年6か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

コスモ町屋を解説します

緑と暮らす、便利な町屋ライフ。公園前のコスモシリーズ

コスモ町屋は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩18分、都電荒川線「町屋駅前」も利用可能な下町エリアにあります。

新耐震基準に適合した11階建てのマンションで、住宅ローン控除にも対応。管理は大和ライフネクストが担当しています。

外観は白を基調としたシンプルなデザインで、前面に広がる緑道と調和しており、全体的に穏やかで落ち着いた印象です。

目の前は尾竹橋公園というロケーションで、日中は子どもたちの遊ぶ声が響き、ペットの散歩にもぴったりなパークサイドマンションです。

エントランスは歩道から段差なくアクセスでき、左右には植栽もあり、地域に開かれた印象の優しい顔立ちです。

室内のプランは2SDK～4LDKまで多彩で、ファミリーからシニア世帯まで幅広いライフスタイルにフィットする構成です。

周辺には徒歩5分の「ドン・キホーテ町屋店」、徒歩4分の「ガスト荒川町屋店」など生活利便施設が揃っており、ちょっとした外出でも便利です。

学区は千寿桜小学校（約1000m）で、下町らしい温かい教育環境の中で子育てをすることができます。

また、コスモ町屋は「コスモシリーズ」として知られるブランドマンションで、リクルートコスモス（現・コスモスイニシア）が手掛けた確かな設計と品質を備えています。

災害・耐震

1985/12築で、総戸数46戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年6月の時点で築 39年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	4階	約61㎡	＠41.68	＠31.7	＠21.2
2023/11	4階	約61㎡	＠43.3	＠33.3	＠22.4
2023/8	4階	約61㎡	＠44.91	＠34.9	＠23.6
2023/8	4階	約61㎡	＠46.53	＠36.5	＠24.8
2023/7	4階	約61㎡	＠48.14	＠38.1	＠26
2022/9	3階	約60㎡	＠49.43	＠39.3	＠26.9
2022/9	3階	約60㎡	＠51.08	＠41	＠28.1
2022/6	3階	約60㎡	＠54.54	＠44.4	＠30.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 60.49m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 60.49㎡
バルコニー: 5.43㎡
管理費: 11920円
修繕積立金: 9360円

・「コスモ町屋」は2022年7月末リフォーム完了予定（クロス貼替、ハウスクリーニング等）が特徴です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】コスモ町屋3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区千住桜木２丁目１０－１０
交通	千代田線町屋バス18分
築年	1985/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数46戸
新築時売主	リクルートコスモス
施工	長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理費単価

地図、周辺環境

足立区千住桜木２丁目１０－１０

学校区

小学校：千寿桜小学校(13分)

中学校：千寿青葉中学校(15分)

Convenience Store

ローソン千住桜木一丁目店 5分
ファミリーマートタジマ千住元町店 5分
ローソンストア100千住桜木二丁目店 4分

SuperMarket,etc

Medical

桜会病院 2分

Kindergarten

千住保育園 7分
元宿こども園第二園舎 6分
尾久隣保館保育園 6分

Bank

朝日信用金庫荒川支店 8分
足立成和信用金庫柳町支店 11分
朝日信用金庫千住支店 12分
東京東信用金庫町屋支店 11分

Parks

尾竹橋公園テニスコート 2分
尾竹橋公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-06

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。