グリーンパーク五反野10の売買情報[仲介手数料無料]

五反野駅徒歩5分の立地で移動が軽やかです。1992年築の新耐震基準、オートロック付きで日常の安心を支えます。

売出し中の住戸

グリーンパーク五反野10の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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グリーンパーク五反野10の解説

グリーンパーク五反野10のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

築34年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

駅徒歩5分の軽やかさと、足立4丁目の落ち着きを日常に取り込みやすい住まいです

東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩5分。駅前に寄りすぎない距離感で、足立4丁目の住宅地に入ると空気が少しやわらぎます。通勤の負担を抑えつつ、末広公園や足立小学校が徒歩圏に収まるため、暮らしの軸を近場で組み立てやすい立地です。

1992年1月築で、新耐震基準にあたる時期のRC造7階建です。総戸数26戸のほどよい規模感で、オートロックとエレベーター、駐輪場、バイク置場があり、日々の出入りや移動をすっきり支えやすい構成です。派手さを前に出すより、実用を静かに積み重ねた一棟です。

買い物先は使い分けしやすいです。五反野駅近くのマルエツ プチ 五反野駅店は朝9時から夜11時まで営業し、ビッグ・エー足立弘道店は早朝から深夜帯まで対応しています。さらにサミットストア 五反野店も徒歩圏にあり、帰宅時間や買う物に合わせて無理なく選びやすい生活利便です。

足立4丁目には町会の拠点にもなる末広公園があり、街とのつながりが見えやすいのが特徴です。たしかに都心の洗練とは少し方向が違いますが、学校、公園、日常の店が歩ける範囲にまとまり、下町らしく暮らしの輪郭をつかみやすい住環境といえます。

維持・管理の体制

ユニオン・シティサービスの全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: 確認中

修繕積立金の額: ¥1,968,642(2025-06-30時点)、戸あたり¥75,717円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 給水ポンプ配管更新工事
  • 2020年 大規模修繕工事
  • 2017年 エレベーター更新工事
  • 2015年 屋上及び鉄部塗装工事
  • 2014年 量水器廻り給水管更新工事
  • 2012年 インターホン更新工事
  • 2010年 電子ブレーカー導入
  • 2008年 大規模修繕工事
  • 2006年 配管腐食用脱気装置設置

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施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1992/01築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2026年4月の時点で 築 34年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区足立4丁目17-14
交通 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩5分 
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩14分 
築年1992/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数26戸
新築時売主箕輪不動産
施工上尾興業
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社ユニオン・シティサービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/43階約53㎡@65.37@54.6@38.1
2024/124階約53㎡@48.32@37.6@25.4
2023/55階約53㎡@55.82@45.1@31

出典:当社サイト

地図、周辺環境

足立区足立4丁目17-14

学校区

小学校:足立区立足立小学校 徒歩7分

中学校:足立区立第四中学校 徒歩8分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。