グリーンパーク五反野１０は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンパーク五反野１０は買って大丈夫？
代表・春日秀典
五反野駅徒歩5分の立地で移動が軽やかです。1992年築の新耐震基準、オートロック付きで日常の安心を支えます。
グリーンパーク五反野１０の総合評価
電話：03-5809-1630
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グリーンパーク五反野１０の特徴
駅徒歩5分の軽やかさと、足立4丁目の落ち着きを日常に取り込みやすい住まいです
東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩5分。駅前に寄りすぎない距離感で、足立4丁目の住宅地に入ると空気が少しやわらぎます。通勤の負担を抑えつつ、末広公園や足立小学校が徒歩圏に収まるため、暮らしの軸を近場で組み立てやすい立地です。
1992年1月築で、新耐震基準にあたる時期のRC造7階建です。総戸数26戸のほどよい規模感で、オートロックとエレベーター、駐輪場、バイク置場があり、日々の出入りや移動をすっきり支えやすい構成です。派手さを前に出すより、実用を静かに積み重ねた一棟です。
買い物先は使い分けしやすいです。五反野駅近くのマルエツ プチ 五反野駅店は朝9時から夜11時まで営業し、ビッグ・エー足立弘道店は早朝から深夜帯まで対応しています。さらにサミットストア 五反野店も徒歩圏にあり、帰宅時間や買う物に合わせて無理なく選びやすい生活利便です。
足立4丁目には町会の拠点にもなる末広公園があり、街とのつながりが見えやすいのが特徴です。たしかに都心の洗練とは少し方向が違いますが、学校、公園、日常の店が歩ける範囲にまとまり、下町らしく暮らしの輪郭をつかみやすい住環境といえます。
グリーンパーク五反野１０の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥1,968,642（2025-06-30時点）、戸あたり￥75,717円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2024年 給水ポンプ配管更新工事
- 2020年 大規模修繕工事
- 2017年 エレベーター更新工事
- 2015年 屋上及び鉄部塗装工事
- 2014年 量水器廻り給水管更新工事
- 2012年 インターホン更新工事
- 2010年 電子ブレーカー導入
- 2008年 大規模修繕工事
- 2006年 配管腐食用脱気装置設置
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 34年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数26戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス
- 新築時売主
- 箕輪不動産
- 施工
- 上尾興業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 足立区立足立小学校 徒歩7分
- 中学校
- 足立区立第四中学校 徒歩8分
グリーンパーク五反野１０の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠65.37 | ＠54.6 | ＠38.1 | |
| 2024/12 | 4階 | 約53㎡ | ＠48.32 | ＠37.6 | ＠25.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠55.82 | ＠45.1 | ＠31 |
出典：当社サイト
グリーンパーク五反野１０の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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グリーンパーク五反野１０の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンパーク五反野１０の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん足立区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンパーク五反野１０にしても、1992/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（1,968,642円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンパーク五反野１０についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンパーク五反野１０を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。