グランドメゾン扇橋

グランドメゾン扇橋の売買が手数料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区扇橋１丁目３－１２
築年月	1982/03
戸数規模	16戸
新築時売主	積水ハウス株式会社

私が担当します：春日秀典

グランドメゾン扇橋
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

グランドメゾン扇橋

物件の特徴

グランドメゾン扇橋は扇橋小・徒歩2分

江東区扇橋の賑やかな立地の小規模マンションです。

まとめ

グランドメゾン扇橋は、半蔵門線・大江戸線「清澄白河」駅からは徒歩11分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅からは徒歩12分、大門通り沿いに立地します。

徒歩7分に「木場公園」があります。エントランス斜前（徒歩1分）美味しい焼肉店「肉の田じま」があります。徒歩5分にスーパーマーケット「マルエツ清澄白河店」があります。

徒歩1分にバス停「扇橋一丁目」

都バスの停留所が近くに有り、バス便も利用できます。秋葉原駅前行、葛西駅前行があります。

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋１丁目３－１２
交通	都営大江戸線　清澄白河駅　徒歩11分　都営新宿線　住吉駅　徒歩12分
築年	1982/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数16戸
新築時売主	積水ハウス株式会社
施工	住友建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理
管理会社	グランドメゾン扇橋管理組合
管理費単価	344.40

外観・共用部の画像

グランドメゾン扇橋は、1982年（昭和57年） 3月に建てらえた7階建てのマンションです。

アプローチ脇に駐輪スペースが有ります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年03月築なので、2024年4月の時点で築 42年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/2	3階	約38㎡	＠59.1	＠47.5	＠32.3	グランドメゾン扇橋	2298万円
2023/12	4階	約61㎡	＠53.68	＠43.6	＠30.1	グランドメゾン扇橋	3298万円
2023/10	4階	約61㎡	＠54.49	＠44.4	＠30.7	グランドメゾン扇橋	3348万円
2023/9	4階	約61㎡	＠55.31	＠45.2	＠31.3	グランドメゾン扇橋	3398万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　61.44m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 61.44㎡
バルコニー: 5.33㎡
管理費: 18400円
修繕積立金: 2760円

・「グランドメゾン扇橋」は7階建て４階部分・全室南向き・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】グランドメゾン扇橋4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区扇橋１丁目３－１２

学校区

小学校：江東区立扇橋小学校(2分)

中学校：江東区立深川第四中学校(5分)

扇橋エリアのご紹介

小・中学校

丁目	番地	小学校	中学校
扇橋一丁目	全域	江東区立扇橋小学校	江東区立深川第四中学校
扇橋二丁目	全域	江東区立扇橋小学校
扇橋三丁目	全域	江東区立川南小学校