グランドマンション野方の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
徒歩5分で活気あふれる商店街へ！買い物もグルメも心ゆくまで楽しめる、便利で魅力的なロケーション。長期修繕計画もあります。便利なロケーションの中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランドマンション野方が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グランドマンション野方の解説
代表・春日秀典
グランドマンション野方のレビュー
物件画像
グランドマンション野方は、西武新宿線「野方」駅から徒歩8分、環七通りに面した立地です。
大手ゼネコン・熊谷組による信頼性の高い施工が、堅固な建物のクオリティを支えています。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 中野丸山2丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと 野方駅北口店」もあります。徒歩2分に「中野北郵便局」もあります。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥11,829,484（2023-03-31時点）、戸あたり￥137,552円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2007年6月 大規模修繕工事
- 2020年2月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1971/08築で、 総戸数86戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年4月の時点で 築 55年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区丸山２丁目７－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1971/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋観光興業株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 10階 | 約57㎡ | ＠72.28 | ＠61.9 | ＠43.7 | |
| 2025/6 | 13階 | 約82㎡ | ＠72.48 | ＠63.3 | ＠45.2 | |
| 2025/4 | 13階 | 約82㎡ | ＠76.11 | ＠67 | ＠47.9 | |
| 2025/3 | 3階 | 約52㎡ | ＠68.03 | ＠57.2 | ＠40 | |
| 2025/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠67.09 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2025/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠70.55 | ＠60.2 | ＠42.4 | |
| 2024/11 | 13階 | 約82㎡ | ＠66.65 | ＠57.5 | ＠40.8 | |
| 2024/11 | 3階 | 約52㎡ | ＠62.33 | ＠51.5 | ＠35.8 | |
| 2024/11 | 13階 | 約82㎡ | ＠72.71 | ＠63.6 | ＠45.3 | |
| 2024/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠66.13 | ＠55.3 | ＠38.6 | |
| 2024/9 | 13階 | 約82㎡ | ＠75.02 | ＠65.9 | ＠47.1 | |
| 2024/9 | 3階 | 約52㎡ | ＠69.94 | ＠59.1 | ＠41.4 | |
| 2023/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠65.54 | ＠55.2 | ＠38.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約44㎡ | ＠58.66 | ＠46.8 | ＠31.9 | |
| 2022/7 | 2階 | 約44㎡ | ＠60.93 | ＠49.1 | ＠33.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 13階 / 82.51m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.51㎡
- バルコニー
- 11.34㎡
- 管理費
- 14900円
- 修繕積立金
- 28050円
・「グランドマンション野方」は平置き駐車場専用使用権付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 52.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.62㎡
- バルコニー
- 7.55㎡
- 管理費
- 9500円
- 修繕積立金
- 17890円
・「グランドマンション野方」は３階の西北東３面採光の角部屋（環七の反対側）です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 57.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.83㎡
- バルコニー
- 7.43㎡
- 管理費
- 10400円
- 修繕積立金
- 19660円
・「グランドマンション野方」は13階建4階部分・南西向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 44.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.15㎡
- バルコニー
- 7.35㎡
- 管理費
- 7900円
- 修繕積立金
- 15010円
・「グランドマンション野方」は大規模マンション・管理体制良好です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
中野区丸山２丁目７－１
学校区
小学校：中野区立緑野小学校(8分)
中学校：中野区立緑野中学校(6分)
Convenience Store
- ローソンストア100野方店 4分
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 4分
- ローソン 丸山一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ミニコープ野方店 4分
- コープみらい ミニコープ野方店 4分
- まいばすけっと 野方駅北口店 5分
- サカガミ野方店 7分
- 西友 豊玉南店 4分
Medical
- ゆたか歯科クリニック 5分
- 奥田歯科医院 5分
- かわい歯科クリニック 4分
- ホームクリニックなかの 5分
Kindergarten
- 丸山保育園 5分
- 豊玉第三保育園 7分
- 野方さくら保育園 7分
Bank
- 西京信用金庫野方支店 7分
- 東京シティ信用金庫野方支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行野方支店 9分
Parks
徒歩3分に「セブン-イレブン 中野丸山２丁目店」があります。
徒歩5分に「西友豊玉南店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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