グランドマンション野方13階 3LDK 82.51㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2024年9月14日 ～
2024年12月23日
（100日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】グランドマンション野方13階 ※間取りは販売当時のものです。
・「グランドマンション野方」は平置き駐車場専用使用権付きです。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
グランドマンション野方
グランドマンション野方
グランドマンション野方 13階 3LDK 82.51㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 82.51m² 壁芯（バルコニー11.34m²） | |||
| 間取 | 3LDK 13階 南LDK17.2畳 洋室6.0畳 洋室5.1畳 洋室4.2畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 14900円 修繕積立金 28050円 （合計 42,950円） | |||
| 物件番号 | 015825113655 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
グランドマンション野方（1305号室）は平置き駐車場専用使用権付き
当初の価格は6190万円です（2024年9月14日）。
〇管理費:月額4,900円
〇修繕積立金：月額28,050円
〇専用駐車場使用料：月額1,300円
現時点では、グランドマンション野方1305の注意事項の情報はありません
室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。
リノベーション内容（令和6年11月9日完了予定）
〇システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
〇フローリング・フロアタイル張替
〇ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
〇建具・玄関収納交換
〇洗面化粧台交換
〇クロス貼替
〇給湯器交換（追焚機能）
〇トイレ交換
〇照明器具・ダウンライト新規取付
〇ハウスクリーニングetc…
おすすめポイント
〇13階建て最上化の南×西角部屋で、日当り・眺望良好です。
ペットの飼育は不可です。
築55年2か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都中野区丸山２丁目7-1 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1971/08築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランドマンション野方の建物情報
更新
グランドマンション野方の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
52.62
㎡
2 ＬＤＫ
2024年9月11日 ～
2024年12月8日 掲載
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4
階
57.83
㎡
2 ＬＤＫ
2023年9月10日 ～
2023年12月1日 掲載
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2
階
44.15
㎡
1 ＬＤＫ
2022年7月29日 ～
2023年1月4日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 12階 | 約77㎡ | ＠71.58 | ＠62.5 | ＠44.5 | |
| 2026/8 | 12階 | 約77㎡ | ＠74.14 | ＠65 | ＠46.4 | |
| 2026/7 | 12階 | 約77㎡ | ＠76.95 | ＠67.9 | ＠48.5 | |
| 2026/6 | 12階 | 約77㎡ | ＠80.55 | ＠71.5 | ＠51.2 | |
| 2026/5 | 12階 | 約77㎡ | ＠83.12 | ＠74 | ＠53.1 | |
| 2026/2 | 10階 | 約57㎡ | ＠72.28 | ＠61.9 | ＠43.7 | |
| 2025/6 | 13階 | 約82㎡ | ＠72.48 | ＠63.3 | ＠45.2 | |
| 2025/4 | 13階 | 約82㎡ | ＠76.11 | ＠67 | ＠47.9 | |
| 2025/3 | 3階 | 約52㎡ | ＠68.03 | ＠57.2 | ＠40 | |
| 2025/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠67.09 | ＠56.8 | ＠39.8 | |
| 2025/1 | 3階 | 約57㎡ | ＠70.55 | ＠60.2 | ＠42.4 | |
| 2024/11 | 13階 | 約82㎡ | ＠66.65 | ＠57.5 | ＠40.8 | |
| 2024/11 | 3階 | 約52㎡ | ＠62.33 | ＠51.5 | ＠35.8 | |
| 2024/11 | 13階 | 約82㎡ | ＠72.71 | ＠63.6 | ＠45.3 | |
| 2024/10 | 3階 | 約52㎡ | ＠66.13 | ＠55.3 | ＠38.6 | |
| 2024/9 | 13階 | 約82㎡ | ＠75.02 | ＠65.9 | ＠47.1 | |
| 2024/9 | 3階 | 約52㎡ | ＠69.94 | ＠59.1 | ＠41.4 | |
| 2023/9 | 4階 | 約57㎡ | ＠65.54 | ＠55.2 | ＠38.7 | |
出典：当社サイト
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