グランスイート東京マークス[仲介手数料無料]
グランスイートＴＯＫＹＯマークスは平成16年築、13階建てのマンションです。
ＪＲ「神田」駅、丸の内線「淡路町」駅、都営新宿線「小川町」駅など、その他複数の駅・路線が利用できる立地です。
オートロック完備しています。
内廊下です。
徒歩4分に「マルエツ プチ 神田司町店」があります。
代表・春日秀典
５駅以上利用可。
築21年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
グランスイート東京マークスを解説します
５駅以上利用可。
グランスイートＴＯＫＹＯマークスは丸の内線「淡路町」駅徒歩3分、都営新宿線「小川町」駅徒歩3分、山手線他「神田」駅徒歩6分、山手線他「秋葉原」駅徒歩8分、総武線他「御茶ノ水」駅徒歩11分です。平成１６年築、１３階建のマンションです。
オートロック完備しています。ホテルライクな内廊下、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。令和2年に給水ポンプユニット更新工事、令和４年にインターホンシステム更新工事実施しました。
耐震基準は新耐震で、です。
グランスイートＴＯＫＹＯマークスは徒歩4分に「マルエツ プチ 神田司町店」があります。
災害・耐震
2004/02築で、総戸数68戸の鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2025年5月の時点で築 21年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/7 | 5階 | 約51㎡ | ＠141.17 | ＠130.2 | ＠94.4 | |
| 2022/6 | 5階 | 約51㎡ | ＠145.05 | ＠134.1 | ＠97.3 | |
| 2022/5 | 10階 | 約51㎡ | ＠145.24 | ＠134.3 | ＠97.5 | |
| 2022/2 | 10階 | 約51㎡ | ＠148.92 | ＠138 | ＠100.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 51.57m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 155
- 専有面積
- 51.57㎡
- バルコニー
- 5.39㎡
- 管理費
- 17900円
- 修繕積立金
- 17480円
・「グランスイートＴＯＫＹＯマークス」はＪＲ「神田」駅徒歩5分の好立地・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田多町２丁目８－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 神田駅 徒歩5分
丸ノ内線 淡路町 駅 徒歩3分 都営新宿線「小川町」駅徒歩3分 山手線他「秋葉原」駅徒歩11分 総武線他「御茶ノ水」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数68戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅(株) | ||
| 施工 | 前田建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 605.00 | ||
地図、周辺環境
千代田区神田多町２丁目８－２０
学校区
小学校：千代田区立千代田小学校(4分)
中学校：千代田区立神田一橋中学校(15分)
Convenience Store
- ファミリーマート 神田多町店 2分
- セブンイレブン 神田須田町1丁目店 2分
- ファミリーマート 神田須田町一丁目店 2分
- セブンイレブン 神田須田町中央通り店 3分
- ファミリーマート 薬ヒグチ淡路町店 3分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 神田店 7分
- まいばすけっと 岩本町駅南店 6分
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 7分
- まいばすけっと 神田駅西店 6分
- 業務スーパー 神田店 2分
Medical
- 奥田医院 2分
- 淡路町デンタルクリニック 2分
- 内山歯科医院 2分
- 淡路町眼科 2分
Kindergarten
- マミーズエンジェル千代田保育園 2分
- 神田保育園 4分
- グローバルキッズ神田駅前保育園 7分
Bank
- 西武信用金庫神田支店 2分
- 株式会社商工組合中央金庫神田支店 2分
- 芝信用金庫神田支店 2分
- りそな銀行 神田支店 3分
Parks
- 淡路公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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