クレール豪徳寺[仲介手数料無料]
クレール豪徳寺は、昭和56年築、タイル貼りの外壁と低層５階建の構造が特徴で、敷地内に駐車場スペースを確保。落ち着いた街並みに調和したコンパクトなレジデンスです。
オートロック付きエントランス。白タイル貼りの壁面とガラス扉が採用され、明るく開放感のある印象。セキュリティ面でも安心感を提供します。
エレベーターはブラウン調の扉とシンプルな操作パネルが設置され、各フロアへ快適にアクセスできます。内廊下設計によりプライバシーも確保。
駐輪場は建物1階のピロティ下に設けられた屋根付きスペースで、雨風から自転車を守る仕様。ファミリー用自転車や電動アシスト車にも対応。
クレール豪徳寺204の間取（2LDK） 6590万円 61.78㎡
代表・春日秀典
世田谷赤堤の住宅街に佇むクレール豪徳寺は、豪徳寺・山下・東松原の3駅3路線利用可という恵まれたアクセスが魅力。オートロックや防犯カメラを備え、少戸数ながらも安心感のある都市型コンパクトレジデンスです。
2,294,747円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。
便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
クレール豪徳寺を解説します
世田谷赤堤の住宅街に佇むクレール豪徳寺は、豪徳寺・山下・東松原の3駅3路線利用可という恵まれたアクセスが魅力。オートロックや防犯カメラを備え、少戸数ながらも安心感のある都市型コンパクトレジデンスです。
駅チカ×世田谷。コストを抑えて、都心で気ままに暮らしたい人へ。
立地に関する情報
クレール豪徳寺は、小田急線「豪徳寺駅」・東急世田谷線「山下駅」から徒歩7分、京王井の頭線「東松原駅」も徒歩11分の場所にあります。3駅3路線が使えて、渋谷や新宿への移動もスムーズ。物件は赤堤2丁目の静かな住宅街にあり、都心の利便性と落ち着いた暮らしが両立できます。駅近なのに手頃な価格で、商店街やコンビニもすぐそば。利便性重視でコストを抑えたい方にちょうどいいロケーションです。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥39,010,699（2023-12-31時点）、戸あたり￥2,294,747円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2024年 大規模修繕工事
2020年 排水管更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/12築で、 総戸数17 戸の 小規模な鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年6月の時点で 築 43年 6か月となります。耐震は要確認です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 2階 | 約61㎡ | ＠106.67 | ＠96.6 | ＠69.7 | |
| 2023/6 | 2階 | 約95㎡ | ＠86.74 | ＠78.1 | ＠56.3 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区赤堤２丁目３２－３０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩7分 東急世田谷線 山下駅 徒歩7分 京王井の頭線「東松原」駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1981/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数17 戸 | ||
| 新築時売主 | アサヒ都市開発 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 397 | ||
地図、周辺環境
世田谷区赤堤２丁目３２－３０
学校区
小学校：世田谷区赤堤小学校 徒歩16分
中学校：世田谷区立松沢中学校 徒歩24分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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