クレール豪徳寺2階 2LDK 61.78㎡の過去事例
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2階の北西角部屋で独立性が高く、食洗器付き対面キッチンやウォークインクローゼットなど暮らしやすさを意識した設計。2025年7月にフルリノベーション完了予定で、フラット３５にも適合した安心の住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
クレール豪徳寺
クレール豪徳寺 2階 2LDK 61.78㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.78m² 壁芯（バルコニー6m²） | |||
| 間取 | 2LDK 2階 西 | |||
| 管理費等 | 管理費 12250円 修繕積立金 12250円 （合計 24,500円） | |||
| 物件番号 | 330617802838 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 世田谷区赤堤小学校 徒歩16分 世田谷区立松沢中学校 徒歩24分 | |||
間取り・基本情報
専有面積61.78㎡の2LDK＋ウォークインクローゼットで、使いやすい間取り構成。
2階北西角部屋で独立性が高く、静かな住環境が期待できる。
バルコニーは北向きで、夏場でも室内が過度に暑くなりにくい。
キッチン・水まわり
食洗器を搭載した対面キッチンを新設し、家事動線とコミュニケーション性に配慮。
ユニットバス、洗面台、トイレなど水まわりはすべて新規交換。
玄関には人感センサー付き照明を採用し、夜間の帰宅時にも安心。
収納・設備
ウォークインクローゼットに加え、全建具・下足入れも交換され収納面も強化。
ダウンライト・照明器具設置により、居室全体に統一感のある明るさを確保。
リノベーション内容（2025年7月完了予定）
全室クロス張替・フローリング張替・建具交換など、内装はフルリノベーション仕様。
電気温水器やスイッチパネルも交換済みで、住設機器の安心感も高い。
制度対応
本物件はフラット３５適合で、住宅ローンの選択肢が広がる安心設計。
2025年5月14日時点の売出価格は6590万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築44年10か月です。耐震は要確認です。
ローン控除の可否は要確認です。
リノベーション状況について
リノベーション：電気温水器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、下足入れ交換、CF張替、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置
建物の情報
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤２丁目３２－３０ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/12築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒クレール豪徳寺の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 2階 | 約61㎡ | ＠106.67 | ＠96.6 | ＠69.7 | |
| 2023/6 | 2階 | 約95㎡ | ＠86.74 | ＠78.1 | ＠56.3 |
出典：当社サイト
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